8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как узаконить неоформленный дом на неприватизированной земле общего пользования?

Здравствуйте! общий двор на 6 хозяев, земля не приватизирована, и в этом дворе есть неоформленный дом которому уже 17 лет.

дом никому из соседей не мешает и не создает никакой опасности. хозяйка дома хочет ее узаконить, оформить. что для этого надо сделать? как это сделать? Пятеро собственников не возражают.

Согласны с оформлением дома, даже расписались в документе что согласны и только шестой собственник отказался расписаться ссылаясь на то что кроме ее дома ей еще и сарай какой то принадлежит. Двор не приватизирован! Неоформленный дом построен на земле общего пользования. Соседи были не против.

Показать полностью
, Залина, г. Краснодар

Добрый день. 

Для начала необходимо понять расположение объекта и наличие прав на земельный участок, а также кто фактически осуществлял строительство. 

Поскольку дом построен на земле общего пользования без разрешительной документации и участок не приватизирован, по ст. 222 ГК РФ объект квалифицируется как самовольная постройка. Узаконить её можно только при одновременном выполнении условий:

лицо, осуществившее постройку, имеет права на земельный участок, допускающие строительство данного объекта;
на день обращения в суд постройка соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам;
сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Начните с обращения в местную администрацию с запросом о возможности оформления земельного участка в общую долевую собственность. Параллельно закажите технический план.

При наличии вопросов обращайтесь, случай интересный можно заняться подробнее. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли предпринимать действия после фотосъемки своего дома рядом с местом падения БПЛА?
Как решить ситуацию? Я живу в доме, рядом с которым некоторое время назад упали обломки БПЛА и повредили соседнее строение. Сегодня я выходила из магазина с обратной стороны своего дома и сфотографировала крышу своего дома, т.к.жители крайнего подъезда говорили, что в стене увеличивается трещина. Проходящая мимо женщина решила, что я снимаю место падения обломков, и спросила, зачем я это делаю. Я сказала, что живу здесь и фотографирую свой дом, но она мне не поверила и ушла, я не успела ей показать, какой именно у меня получился кадр. Нужно ли мне что-то предпринять, чтобы снять с себя подозрения в фотографировании запрещённых объектов и избежать обращения ко мне правоохранительных органов? Я человек очень тревожный, лечусь от тревожного расстройства, и если полиция придет ко мне домой, для меня это будет сильным стрессом. Спасибо.
, вопрос №5020003, Татьяна, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законны ли действия приставов при описи имущества в доме родственников?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, законны ли действия приставов, если впустили в дом приставов, где муж проживает фактически, но не является собственником и не прописан в данном доме. Разрешения приставы ни какие не предоставляли, но я как супруга их пустила в дом, где собственник мама, разрешения она не давала. Я предупредила их что имущества мужа здесь нет. Они были без понятых с представителем банка, описали имущество, которое принадлежит маме, не дав даже время чтобы предоставить документы на технику. Я расписалась в каких-то документах , что несу уголовную ответственность за хранение описанного имущества. Дали 10 дней. Что делать в данном случае?
, вопрос №5018338, Ольга, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать собственнику при затоплении шести квартир по своей вине?
Добрый вечер. По моей вине затоплено 6 квартир. Некоторые квартиры застрахованы. Моя квартира не застрахована. Приходили из управляющей компании,составили акт. В акте расписался муж, он не прописан в этой квартире и не является собственником. Собственник я,но нахожусь в другом городе. Подскажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия?
, вопрос №5016340, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сотрудник отказывается подписывать приказ об увольнении после заявления по собственному желанию: что делать?
Я заведующая детским садом. Мой сотрудник был на больничном потом пошел в отпуск выйдя из отпуска начала отказываться от своей должности требуя что бы я дала ей другие ставки, свободных ставок нет. Тогда она начала требовать, чтобы я уволила двух сотрудников и дала ей их ставки. Я ей отказала, сказав что работайте на своей основной работе завхозом и что ставок свободных нет. Она отказалась работать и написала заявление по собственному желанию. Теперь отказывается подписать приказ об увольнении ссылаясь на то что это незаконно и ее заставили написать заявление
, вопрос №5014693, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендодатель обвиняет в краже имущества после выезда из квартиры?
Здравствуйте, сняли квартиру с договором на 11 месяцев! Спустя 5 месяцев, съехали, так как хозяйка сказала, что лучше вам подыскать новую квартиру, потому что в дальнейшем продлевать она не будет! Хозяйка живет за 2000 км от нас, принять квартиру она не смогла прислала к нам старшего по дому, чтобы он принял квартиру и забрал ключи! Видео и фото квартиры было выслано дистанционно! Квартиру приняли, вопросов не было! Прошло пол года, хозяйка решила приехать и начала донимать нас звонками с угрозами, что мы оставили грязь, украли, стол, ножи, вантуз, нитки и иголки, веник! Пылесос, который она оставляла нам, был сломан, мы приобрели другой, и когда уезжали оставили ей! Это тоже ее не устроила, говорит, что ее пылесос мы тоже украли! Звонит каждый день угрожает, проклинает и просит все вернуть, что мы якобы украли! Что делать в такой ситуации? Акта приема нет, даже не задумывались, что такое может произойти! Есть только аудиосообщения в которых она благодарит за видео и сдачу квартиры!
, вопрос №5013629, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.08.2026