Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

372 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
372 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Почему несовершеннолетний ребенок,после продажи доли в квартире потерял возможность во взрослой жизни вернуть 13% от покупки недвижимости?

После смерти отца мой 5 летний ребенок унаследовал в 2х комн.квартире 1/9 часть,в 1комн.кв-ре 1/3 часть,через пол года родители отца ребенка продали 2х комн.кв-ру.Я дала согласие на продажу с тем условием,что они одномоментно продали нам в однокомнатной 1/6 часть(и получилось у ребенка теперь 1/2 доли в 1комн.квартире)Риэлтор мне объяснил,что налог платит не придется.Сейчас пришло письмо с налоговой,и я когда сдавала декларацию (на продажу квартиры ,2х комн. общий один договор)сказали ,что ребенок потерял свое право вернуть во взрослой жизни 260тысяч(при покупке собственного жилья).Правда ли это?И что я могу сделать?Я же хотела как лучше.Может я что-то не так поняла?спасибо.

15 Июля 2014, 12:14, вопрос №502101 Расиля, г. Набережные Челны
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 625 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Ефимова Инна
    Юрист, г. Старый Оскол
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Расиля! При продаже и покупке предоставляются разные имущественные вычеты, при продаже он может предоставляться неограниченное число раз в размере-1 млн(то есть с этой суммы налог платить не надо), а при покупке один раз в жизни-2 млн., с которых потом Вам возвращают уже уплаченный налог. И то по новым правилам если Вы не израсходовали всю сумму вычета, остаток переносится. Поэтому Вам сказали неправильно

    С уважением, Инна Ефимова

    15 Июля 2014, 20:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Здравствуйте,Инна!Спасибо огромное за внимание!Мне пришлось покрыть имущественный вычет(общая квартира стоила 2млн150тыс,минусовали 1млн,и остаток разделили на 9 частей,) поэтому чтоб не платить за продажу ,я включила покупку доли на имя ребенка в декларации,разница вышла всего127тысяч.Я читала в новом налоговом кодексе если сумма покупки ниже 2млн,то уже второй раз все ровно нет шанса вернуть вычеты(было написано один раз в жизни возвращается,а у нас они посчитали разницу между продажей и покупкой как возврат как-то).Получается я уже истратила этот шанс.Если я вам правильно объяснила,и то-что вы мне ответили правильно,я была бы очень рада этому.Напишите пожалуйста на мои уточнения??? Если честно мне это все совсем не понятно, я сама тоже сомневаюсь...

    21 Июля 2014, 19:49
  • Юрист - Ефимова Инна
    Юрист, г. Старый Оскол
    Общаться в чате

    Здравствуйте еще раз! Если покупка квартиры была в 2014 году, то имущественный вычет можно получить в сумме остатка. И еще при приобретении жилого помещения (доли в нем) в собственность своих детей в возрасте до 18 лет родители вправе воспользоваться имущественным вычетом ЗА ребенка при условии, что ранее родителем данный вычет не использовался. При этом за ребенком сохраняется право на получение вычета в будущем, в случае приобретения им другого жилого помещения после появления у него самостоятельного дохода. Поэтому не переживайте, за ребенком в любом случае сохраняется право имущественного вычета

    22 Июля 2014, 11:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Добрый вечер!Извините пожалуйста меня за назойливость...Продажа и параллельно покупка были в декабре 2013года ;но я ведь уже в своей квартире с2012г и за ребенка уже возвращала вычет,скорее всего поэтому я потеряла возможность возврата в ее взрослой жизни тоже может быть(как бы во второй раз чтоли будто воспользовалась получается ,когда покрывала продажу покупкой доли)... Вот я тоже точно так же как и вы предпологала все:что на ее взрослую жизнь эта продажа жилья не повлияет,сейчас уже расстерялась,не пойму ничего почему ребенок должен страдать?Такие не понятные для меня правила,мы же по идее прибыль не получили, получили,а на дугую площадь только поменяли?

    22 Июля 2014, 19:01
  • Юрист - Ефимова Инна
    Юрист, г. Старый Оскол
    Общаться в чате

    Не совсем поняла из написанного, Вы ранее уже получали имущественный вычет за другую квартиру?

    23 Июля 2014, 10:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да,я с 2011года возвращаю вычет за свою однокомнатную.Сначала возвращала за себя только,ребенка не хотела ввязать в это,потом законы поменялись,и мне объяснили,что с другой квартиры она все равно не сможет вернуть до совершеннолетия и с этого года включили и ребенка.Хотя там общая сумма квартиры очень маленькая,всего 600тысяч

    23 Июля 2014, 14:43
  • Юрист - Ефимова Инна
    Юрист, г. Старый Оскол
    Общаться в чате

    Тогда могли посчитать сумму с продажи доли ребенка как его доход и предоставить имущественный вычет на покупку из этого дохода. К сожалению, тогда Вам все правильно сказали. Но я не думаю, что Вам стоит сильно переживать, законодательство у нас меняется часто и до покупки Вашим ребенком собственного жилья все еще может измениться.

    24 Июля 2014, 09:55
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats