Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить покупку долей в земельном участке у наследников супруга?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации.

Есть земельный участок, который был куплен в браке. Собственность оформлена по 1/2 доли:

1/2 принадлежит мне как супруге;

1/2 принадлежала супругу.

Супруг умер. Его доля вошла в наследственную массу, наследников пять человек. Некоторые наследники хотят продать свои доли мне.

Подскажите, пожалуйста:

Как правильно оформить такую сделку?

Можно ли оформить через МФЦ обычный договор купли-продажи?

Или продажа долей в данном случае обязательно оформляется нотариально?

Показать полностью

11 мая, 19:04, Ольга, г. Москва

Наталия Сысоева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Ольга, здравствуйте. Согласно статье 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В вашей ситуации вы не можете оформить покупку долей через МФЦ в простой письменной форме, так как продажа части долей в объекте (даже если покупателем выступает другой сособственник) требует обязательного участия нотариуса. При этом, согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли другому участнику долевой собственности соблюдать процедуру предварительного уведомления остальных наследников о продаже не требуется.

11 мая, 19:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Если речь о наследниках, то после получения свидетельства о праве на наследство они могут заключить друг с другом соглашение о разделе наследства — нотариус для этого не нужен.

11 мая, 19:26

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно ли в договоре купли-продажи доли в ООО переложить риск субсидиарной ответственности на покупателя?

возможно ли в договоре купли-продажи доли в ооо (идет камеральная проверка и очень вероятно будут доначисления) прежнему учредителю и директору переложить риски субсидиарной личной ответственности на нового владельца, который осведомлен о ситуации с проверкой?

10 мая, 10:23, вопрос №4948344, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли включить супругу в число собственников дома, оформленного на мужа?

Здравствуйте. Построили совместно с мужем дом. При оформлении дома собственником был указан супруг. Решили внести в собственники и меня, как супругу, но в мфц отказали ответив, что муж должен оформить ударение доли или же продажу доли дома. Подскажите верно ли это?

05 мая, 15:12, вопрос №4944292, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть деньги агентству по подбору жилья, если квартира найдена самостоятельно?

Здравствуйте. Обратились в агентство по подбору квартир для длительного съема. Скидывали какие-то варианты, которые не подошли. Через 3 дня нашли квартиру самостоятельно. Деньги агентство отказалось возвращать. Просят на основании договора с ними скинуть им договор аренды, заверенный нотариально, выписку егрн и копии документов собственников. Не понимаю, почему я должна предоставлять им эти данные, заплатив еще и за нотариуса. Может я просто хочу отказаться от их услуг. И вообще возможно ли вернуть деньги в данном случае? Понимаю, что попались на развод, но хотелось бы прояснить ситуацию. Договор и отказ прилагаю

05 мая, 05:28, вопрос №4943872, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

И могут ли быть в данном случае какие-то последствия из-за неявки?

Добрый день. Посредством смс-оповещения пришла повестка в суд, куда надо явиться по делу в качестве свидетеля. Смс пришла за 7 дней до заседания. Свидетелем по этому же делу я уже выступала и ездила в суд год назад, давать показания. Официальной повестки (по почте или на госуслугах) никакой не приходило. По личным обстоятельствам, связанным с работой, я явиться в суд не могу; к тому же, заседание будет проходить вообще в другом городе. Насколько вообще мое появление в суде является обязательным, учитывая, что показания я уже давала? И могут ли быть в данном случае какие-то последствия из-за неявки?

04 мая, 09:44, вопрос №4942956, Катя, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что значит сообщение в Росреестре о невозможности создания извещения о продаже доли нежилого помещения?

Что значит на росреестре для нежилого помещения «Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218»

01 мая, 21:22, вопрос №4941355, Игорь, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.