я стала сиротой после 18 лет, день рождение было в феврале и исполнилось 18, родители умерли в мае и сентябре, после я училась на очной форме еще целых полтора года, сейчас я работаю и снимаю квартиру за свои деньги, когда я обращалась в администрацию мне отказывали на квартиру «как сирота», что делать в этом случае, можно ли сейчас получить квартиру?
Короткий ответ: да, можно. Дело в том, что закон разделяет два момента: сам факт потери родителей и возраст, в котором это произошло.
По Федеральному закону № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» есть такая категория — «лица из числа детей-сирот». К ней относятся как раз те, у кого родители умерли после 18 лет, но при этом в возрасте до 18 лет человек уже имел право на статус ребёнка-сироты. То есть ключевое — утрата попечения произошла, пока человек был несовершеннолетним, просто последствия (например, необходимость решать жилищный вопрос) проявились позже. И за такими людьми сохраняется право на дополнительные гарантии, в том числе на жильё.
Какие ещё условия нужно соблюсти
Один только факт смерти родителей после 18 лет не гарантирует квартиру автоматически. Нужно выполнить несколько условий:
У вас нет в собственности жилого помещения, достаточного для проживания.
Вы не являетесь нанимателем жилья по договору социального найма.
Если какое-то жильё у вас есть (например, доля в квартире родителей), закон допускает ситуацию, когда проживание в нём признаётся невозможным (аварийное состояние, несоответствие санитарным нормам, конфликтные обстоятельства) — тогда право на получение другого жилья сохраняется.
Как действовать
Вам нужно обратиться в уполномоченный орган (часто это органы опеки и попечительства, жилищный отдел местной администрации, также можно подать заявление через МФЦ или портал Госуслуг) с заявлением о включении в региональный список нуждающихся в жилье. К заявлению приложите документы, подтверждающие статус (свидетельство о смерти родителей), и справки, которые докажут отсутствие пригодного жилья или невозможность проживания в имеющемся.
Важное уточнение по возрасту: раньше было ограничение — встать в очередь нужно было до 23 лет. Сейчас закон изменился: если вы были включены в список нуждающихся до 23 лет, право на получение жилья сохраняется и после этого возраста — до тех пор, пока вам фактически не предоставят помещение.
Ещё один вариант
В некоторых регионах для тех, кто долго ждёт в очереди (часто после 21–23 лет), предусмотрена альтернатива: жилищный сертификат. Его можно использовать для покупки жилья или погашения ипотеки. Но условия (например, наличие стабильного дохода, отсутствие судимостей) устанавливает региональное законодательство, поэтому стоит уточнить этот момент в местном органе соцзащиты.
Я рекомендую начать с визита в органы опеки или жилищный отдел по месту жительства — специалисты посмотрят ваши документы и точно скажут, подходите ли вы под все условия в вашем регионе. Если возникнут сложности с оформлением или отказ — его можно обжаловать.
Удачи в решении вопроса!
Вашу нуждаемость будет проверять жилищная комиссия. Необходимо узнать сколько в Вашем городе учетная норма предоставления жилья. Иногда 1/2 недостаточно до учетной нормы.
Узнать об учетной норме можно в отделе жилья или на сайте администрации, но ни каких манипуляций с жильем делать не нужно так как это будет расцениваться комиссией по жилищным вопросам как заведомое ухудшение жилищных условий и в течении 5 лет Вы не сможете получить ни какое муниципальное жилье.