Как завершить оформление наследства по завещанию спустя годы после смерти наследодателя?

Валерий, добрый день, 

Принять наследство можно путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а также путе фактического принятия наследства. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, наследство после смерти тети Вы приняли путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а после смерти брата — путем фактического принятия наследства. 

Но факт принятия наследства после смерти брата (поскольку заявления нотариусу Вы не подавали) необходимо доказывать в суде. 

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру. 

Добавлю к ответу коллеги момент, который может стоить нескольких лет: доля брата не переходит к Вам автоматически.

Брат умер в 2013 году, то есть уже после открытия наследства тёти в 2004-м. Если он своё наследство принял, эта доля стала его собственным имуществом и после его смерти наследуется по своим правилам — прежде всего его наследниками первой очереди.

Проще говоря: если у брата остались супруга или дети, Ваши расходы на квартиру и проживание в ней долю брата Вам не передадут. Поэтому до похода в суд имеет смысл выяснить круг его наследников и открывалось ли после него наследственное дело.

По собственной доле всё проще. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

Шестимесячный срок статьи 1154 ГК РФ относится к принятию наследства, а не к оформлению документов. Если принятие состоялось, то, что оформление затянулось на годы, само по себе прав не отменяет.

Порядок: сначала нотариус по месту открытия наследства с квитанциями и документами о проживании, и отдельно — проверка наследственного дела после брата через реестр наследственных дел. Только после этого понятно, какой иск подавать и к кому.

Если ответ оказался полезен, отметьте его — это помогает другим читателям найти нужное.

Добрый день. Возможность оформить квартиру зависит от того, подавали ли Вы нотариусу после смерти тети заявление о принятии наследства, и принимал ли наследство Ваш брат.

Если заявление было подано Вами в течение шести месяцев, срок на получение свидетельства не пропущен. Обратитесь к нотариусу, у которого находится наследственное дело тети, и получите свидетельство на причитающуюся Вам по завещанию долю. Принятое наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя независимо от того, когда оформлено свидетельство и зарегистрировано право. Это следует из пункта 4 статьи 1152 и статьи 1163 ГК РФ.

С долей брата вопрос решается отдельно. Если брат принял наследство тети, его доля после смерти в 2013 году вошла в состав его наследства. В первую очередь на нее вправе претендовать его дети, супруга и родители. Вы как брат относитесь ко второй очереди и могли наследовать только при отсутствии наследников первой очереди и при условии, что приняли наследство после брата. Оплата Вами коммунальных услуг по квартире не подтверждает автоматически принятие наследства братом или получение Вами его доли.

Сначала запросите у нотариуса сведения по наследственным делам тети и брата. После этого станет понятно, можно ли получить свидетельство нотариально либо потребуется суд об установлении факта принятия наследства или признании права только на конкретную долю. Для точного вывода нужны завещание и сведения о поданных Вами и братом заявлениях.