Как вступить в наследство на дом после смерти отца в 1996 году?

Добрвй день!

Я подготовил для вас пошаговую стратегию. Если она окажется полезной, пожалуйста, поставьте отметку «Спасибо» или оставьте отзыв — это займёт у вас несколько секунд, но очень поможет другим людям найти этот ответ.

Ситуация сложная, но не безвыходная. Вы можете оформить наследство, но путь будет нестандартным, так как прошло уже почти 30 лет. 

1. Почему это сложно, но возможно

На момент смерти вашего отца в 1996 году действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года. По его нормам наследство считалось принятым, если наследник фактически вступил во владение имуществом: проживал в доме, оплачивал расходы, делал ремонт (ст. 546 ГК РСФСР). Обращение к нотариусу не было обязательным.

Поэтому ваша главная задача — доказать в суде, что вы (и ваша мать) фактически приняли наследство. Это называется установлением факта принятия наследства.

2. Что делать: пошаговая стратегия

1. Найдите документы на дом. Это главное. Вам нужны документы, подтверждающие, что отец был собственником (свидетельство о праве собственности, выписка из БТИ, договор купли-продажи и т.д.).
2. Соберите доказательства фактического принятия наследства. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, налога на землю, чеки на ремонт, свидетельские показания соседей. Всё, что доказывает, что вы продолжали пользоваться домом после смерти отца.
3. Подайте заявление в суд об установлении факта принятия наследства. Это не иск, а заявление в порядке особого производства (глава 28 ГПК РФ). В нём вы просите суд установить, что вы фактически приняли наследство после отца.
4. Если сын не выходит на связь. Суд может рассмотреть дело без него, если вы докажете, что предприняли все возможные меры для его розыска.

Я могу помочь вам с подготовкой заявления в суд. Обращайтесь.

Шаг 1. Проверьте, не было ли фактического принятия
Это ключевой момент. По закону (ст. 1153 ГК РФ) наследство считается принятым не только через заявление нотариусу, но и если наследник совершил действия, свидетельствующие об этом. Например:

проживал в доме после смерти отца;
оплачивал коммунальные услуги, налоги на имущество;
делал ремонт, поддерживал дом в порядке. 
Если такие действия были в первые полгода после смерти отца — формально срок не пропущен. Вам не нужно его восстанавливать: нужно просто подтвердить эти факты (квитанции, показания соседей, справки) и обратиться к нотариусу или в суд, чтобы зафиксировать факт принятия и получить свидетельство. 

Шаг 2. Если фактического принятия не было — восстанавливайте срок
Если вы никак не проявляли интерес к имуществу в первые 6 месяцев (1996 год), срок считается пропущенным. Его можно восстановить двумя путями:

Внесудебный порядок. Если все остальные наследники (в вашем случае — жена и сын) дадут письменное согласие на включение вас в число наследников. Нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства (если они есть) и оформит новые с учётом вашей доли. 
Судебный порядок. Если согласия нет или других наследников нет вообще. В иске нужно доказать уважительные причины пропуска (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, длительная командировка без возможности связи). Важно: суд потребует доказательства, и просто «не знал о смерти» или «не общался» обычно не признают уважительными причинами. Также критически важно: вы должны обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как причина отпала.
Шаг 3. Соберите документы и решите вопрос с правом отца
Когда вопрос со сроком решён, собирайте документы для нотариуса или суда:

ваш паспорт;
свидетельство о смерти отца;
документы, подтверждающие родство (ваше свидетельство о рождении);
документы на дом. Здесь нюанс: если право отца возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона о госрегистрации), то для суда или нотариуса достаточно и старого документа — например, выписки из похозяйственной книги, справки из БТИ, решения сельсовета. Нотариус или суд помогут понять, чего именно не хватает. 
Шаг 4. Разберитесь с сыном
Тот факт, что с сыном нет связи, — не препятствие. Если он не заявит свои права в рамках дела (не придёт к нотариусу, не подаст иск), его доля просто останется открытой — вы получите свою долю, а его право сохранится. Но если он объявится и заявит претензии — это станет частью спора, и вам, возможно, придётся отстаивать свои права в суде.

Добрый день. Правильно понимаю, что вы третий ребенок умершего отца? В вашей ситуации много нюансов, которые требуют анализа. Кто сейчас фактически владеет домом? Было ли открыто наследственное дело и есть ли в нём отказ жены?

Если никто из наследников не принял наследство и не предпринимал действий по его фактическому принятию, дом может быть признан выморочным и перейти в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).

Для оформления прав на дом необходимо:

1. Определить, кто фактически принял наследство (проживание в доме, оплата налогов, коммунальных услуг).
2. Проверить, не признано ли имущество выморочным (не перешло ли оно в собственность государства).

Если никто не принял наследство фактически, нужно:

1. Восстановить срок принятия наследства через суд (при наличии уважительных причин);
установить факт принятия наследства через суд.
2. Решить вопрос с долей других детей.

В любом случае рекомендую вам обратиться за помощью к юристу. Необходим полноценный юридический анализ всех обстоятельств.
В случае необходимости детальной консультации, я готова предоставить разъяснения по всем интересующим вопросам и подготовить необходимые документы в режиме онлайн-чата. Благодарю за обращение и положительный отзыв, если мой ответ вам помог.

Здравствуйте, Олеся, г. Москва!

Дом оформлен на отца, он умер 1996 году, жена в наследство не вступала. Осталось двое детей. Дочь и сын с которым нет связи

А кто фактически оставался проживать в доме умершего. то тогда если жена, то она фактически прининяла наследство.

Но если она фактически не принимала имущество (не жила в доме, не оплачивала счета, не несла других расходов), нотариус мог не признать её наследницей. 
Дети — наследники первой очереди. И дочь, и сын имеют равные права на долю отца, если нет завещания.