Дачный участок с домом оформлен на жену. Дом по приватизации, участок по постановлению администрации города. Все это сделано во время брака. Муж умер, входит ли в наследство дача, если в выписке ЕГРН собственник жена.
Здравствуйте, Игорь!
В наследство может войти не вся дача, а доля умершего мужа — прежде всего в земельном участке.
Дом, полученный женой в порядке приватизации, как правило, является её личной собственностью, даже если приватизация состоялась во время брака. Поэтому доля мужа в таком доме обычно не возникает и дом в наследственную массу не включается. Исключение возможно, если муж также участвовал в приватизации либо за счёт общего имущества была произведена существенная реконструкция, значительно увеличившая стоимость дома.
С земельным участком ситуация иная. Если он был предоставлен жене во время брака постановлением администрации, Верховный Суд указывал, что такое предоставление не является безвозмездной сделкой и само по себе не делает участок личным имуществом жены. Такой участок может признаваться общей совместной собственностью супругов, несмотря на то, что в ЕГРН указана только жена.
Тогда обычно:
1/2 участка остаётся жене как её супружеская доля;
1/2 участка считается долей умершего мужа и входит в наследство;
эта половина делится между наследниками по завещанию либо по закону. Жена, дети и родители умершего относятся к наследникам первой очереди.
Запись в ЕГРН только на имя жены не исключает совместную собственность супругов. Доля умершего супруга в общем имуществе входит в наследственную массу.
Необходимо передать нотариусу договор приватизации дома, постановление администрации, документы о предоставлении участка и выписки ЕГРН. Окончательный вывод зависит от формулировок постановления: участок мог быть предоставлен за плату, бесплатно, в связи с принадлежностью дома либо на ином основании. При отказе нотариуса включить долю участка в наследство вопрос решается через суд.
Если консультация помогла Вам разобраться в ситуации, буду признателен за Вашу благодарность. Поддержать мою работу можно любой суммой через кнопку „Отблагодарить юриста“ в моём профиле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
Здравствуйте!
Дом и участок не входят в наследство, поскольку перешли в порядке приватизации. Как сами указали в дополнении к вопросу, в постановлении указано, что бесплатно и именно супруге предоставлен участок.
С уважением, юрист Исмаил Исмаилов!
Отдельно от вопроса, что именно входит в наследство, есть жёсткий процессуальный срок: заявление нотариусу о принятии наследства нужно подать в течение шести месяцев со дня смерти мужа (ст. 1154 ГК РФ) — независимо от того, идёт ли речь о доле в участке, доме или ином имуществе. Пропущенный срок не лишает права на долю полностью, но превращает бесспорное дело в судебное восстановление срока — а это время и лишние расходы. Пока выясняются формулировки постановления по участку, параллельно стоит уже открыть наследственное дело у нотариуса — хотя бы по бесспорной части имущества, чтобы не потерять сам срок. Сколько времени уже прошло со дня смерти мужа?
