Как повлиять на изменение вида разрешенного использования участка под общежитие?

Здравствуйте!

Установление и изменение видов разрешенного использования земельных участков регулируется ст.14.2 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bfa636cdd88eb029462eb3c5b01829346ef6da47/

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства регулируется ст.39 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/

В частности, согласно данной статьи:

2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи.

Порядок проведения публичных слушаний указан в ст.5.1 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fc77c7117187684ab0cb02c7ee53952df0de55be/#dst2104

О проведении публичных слушаний должны будут уведомить в установленном законом порядке. 

Вы как правообладатели смежных участков сможете принять участие в публичных слушаниях и выразить свое несогласие.

Надо понимать также, что  результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.

В случае нарушения процедуры проведения публичных слушаний Вы можете  обратиться в органы прокуратуры по вопросу проверки и принятия соответствующих мер.

Также возможно оспаривание результатов публичных слушаний и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования  в судебном порядке. 

Кроме того, жители могут направить отдельное коллективное обращение в администрацию по данному вопросу.  Оно должно быть рассмотрено в установленном законом порядке. 

Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте, Наталья.

Если участок у них в собственности, и в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки Поселения предусмотрен такой вид разрешённого использования участка, то собственник выбирает его самостоятельно без согласований с Администрацией.

Если нужный им ВРИ в условно разрешённых, то Администрация вправе предоставить разрешение на него через публичные слушания.

Именно на публичных слушаниях Вы и остальные заинтересованные лица вправе высказать свои мотивированные возражения. 

Можете через прокуратуру  или через суд оспорить разрешение Администрации на условно разрешённый ВРИ.

С уважением! Эксперт сайта Г. А. Кураев

Здравствуйте, Наталья!

В  случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

(ст.39 ГрК РФ).

Под   негативным   воздействием   на окружающую среду   понимается   воздействие хозяйственной и иной деятельности, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды  (ст.1 Закона N 7-ФЗ).

При этом   устойчивое развитие территорий  при    осуществление   градостроительной деятельности   должно обеспечивать  безопасность   и благоприятные   условия   жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду (ст.1 ГрК РФ).

Под негативным воздействием  на окружающую среду,  

Вы пишите, что 

Жители села против постройки общежития.

В Вашем случае  в первую очередь  жителям села из  собственников    земельных   участков, которые находятся по соседству   с участком, где планируется строительство   общежитие   необходимо   согласовать    общую позицию, чтобы коллективно проголосовать на слушаниях против изменения ВРИ соседнего участка под   общежитие.

При этом   на публичных слушаниях     вышеуказанные   жители   села   могут утверждать, что   строительство    общежития  повлечет   негативное воздействие от  его   деятельности    на их     земельные   участки и условия проживания.  

В   связи с чем  их   права    по  безопасности    и благоприятным    условиям  проживания       будут нарушены.