Здравствуйте, Мария.
Поскольку квартира была приобретена в период брака с использованием средств материнского капитала, она является общей долевой собственностью супругов и детей (даже если доли еще не выделены в ЕГРН, обязанность по их выделению установлена законом).
Вы, как созаемщик и участник сделки, имеете право на долю в этом имуществе.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия порядок пользования устанавливается судом.
Ваш бывший муж, даже являясь сособственником, не имеет права в одностороннем порядке вселять в квартиру посторонних лиц (в том числе своего отчима) без вашего согласия и согласия других сособственников (детей).
Вселение третьих лиц в квартиру, где проживают другие собственники, нарушает их права на пользование жилым помещением, особенно учитывая небольшую площадь (31 кв. м). Суды при рассмотрении подобных споров учитывают фактически сложившийся порядок пользования и интересы всех проживающих, включая несовершеннолетних детей.
Если бывший муж попытается вселить отчима принудительно, вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением о незаконном проникновении или нарушении правил пользования жилым помещением, а также подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и запрете вселения посторонних лиц.
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы закрепить за собой и детьми право на проживание без участия посторонних лиц.
Поскольку вы единолично несете расходы по ипотеке и содержанию жилья после прекращения семейных отношений, вы имеете право требовать от бывшего супруга компенсации половины фактически произведенных вами платежей за этот период.
Факт того, что вы являетесь созаемщиком и несете бремя содержания имущества, подтверждает вашу заинтересованность в использовании квартиры. Судебная практика исходит из того, что при отсутствии согласия всех сособственников вселение третьих лиц, не являющихся членами семьи собственников, является неправомерным.
Для защиты своих прав рекомендуем подготовить документы, подтверждающие оплату ипотеки и коммунальных услуг, и в случае попыток принудительного вселения обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Если Вам требуется помощь с составлением иска, то могу помочь. Для этого можете написать мне в личный чат.
Если Вам был полезен мой ответ, Вы можете выразить благодарность здесь любой суммой: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
