8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как установить сервитут на земельный участок для проезда через территорию СНТ?

Приобрели с другом участок сельхозназначения. Ври - сельхоз производство. Планируем ягодную ферму, Кфх и все в таком духе. Проблема вот в чем - чтобы проехать на участок сначала ты едешь по асфальтированной дороге через деревню, затем в конце деревни асфальт кончается и до участка раньше шла полевая дорога через поля, просто накатанная машинами. 2 года назад там построили снт или Котеджным поселок. Обнесли все забором и воротами с пультом управления и тп. С права проезда просто нет. Слева он есть.. так же через другие сельхоз поля, но в серидине ты упираешься в болото, там просто не проехать на легковой авто. Только если болотоход какой то. Застройщиков этого КП является ООО, оно же и владеет дорогами внутри КП. То есть чтобы добраться до участка нужно проехать через КП, потом ещё через 3 участка сельхозки (поля). Писал предложение заказным письмом и на почту о сервитуте, за деньги, ответа нет вообще. Хочу подать в суд. Нужен юрист составить исковое.
, Пётр, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Иван Анисимов

Подавайте иск об установлении сервитута. Ваш единственный проезд — через КП. ООО молчит — это ваше преимущество. В иске требуйте: признать право проезда через территорию КП (с указанием маршрута), установить плату за сервитут. Приложите выписку ЕГРН, копию предложения об оплате, фото отсутствия другого проезда. Если нужен образец иска — обращайтесь.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Даниил Казанцев

Здравствуйте. Основания для обращения в суд у Вас есть. По статье 274 ГК РФ собственник участка вправе требовать установления частного сервитута для прохода и проезда, если нормальный доступ к участку невозможно обеспечить иным способом. То, что объезд формально существует, но фактически проходит через болото и непригоден для обычного транспорта и ведения хозяйства, необходимо подтвердить доказательствами.

До суда Вы правильно направили собственнику дороги предложение заключить соглашение о сервитуте. Теперь для иска понадобятся выписки ЕГРН на Ваш участок и участки предполагаемого маршрута, кадастровая схема, фотографии и видео ворот, дороги и заболоченного объезда, почтовые документы о направлении предложения. Желательно заказать заключение кадастрового инженера с вариантами проезда, координатами полосы сервитута и обоснованием наиболее короткого и наименее обременительного маршрута. Суд обязательно проверяет, существует ли реальная альтернатива и насколько выбранный путь затрагивает интересы собственника дороги.

Ответчиками будут собственники всех участков, через которые должен проходить сервитут, то есть, вероятно, ООО — собственник внутренних дорог КП и владельцы трёх сельхозучастков после него. В иске нужно просить установить конкретную полосу проезда, определить режим пользования, возможность проезда сельхозтехники и размер платы за сервитут. Размер платы может определяться соглашением, оценкой либо судебной экспертизой.

Такой иск требует точной проверки кадастровой карты и построения маршрута, иначе суд может отказать из-за неопределённости требований. Направьте в личный чат выписки ЕГРН, кадастровые номера, схему проезда, ответ или подтверждение неполучения письма и фотографии местности. После изучения обозначу стоимость и подготовлю иск об установлении частного сервитута.

0
0
0
0

Похожие вопросы

Могут ли заставить возмещать стоимость товара по договору ГПХ при его утере?
Добрый вечер! Возникла такая проблема. В конце прошлого августа я устроилась на подработку в ИП - интернет-магазин фототехники по договору ГПХ. Договор действует до 27.07.26. С 3 июля и вплоть до сентября я в отпуске за свой счет. Выходить из отпуска я не планировала изначально, но начальству о желании уволиться я не сообщала. Это моя первая работа (но я совершеннолетняя), и мне было очень неловко сказать об этом в лицо, я решила, что по телефону сделать это будет проще. В августе планировала связаться с руководством и все рассказать. Теперь жалею. На работе в мои обязанности входило оформление возвратов с маркетплейсов через программу 1с. Сегодня мне написала коллега, сообщив, что клиент заказал фотоаппарат за 140 тысяч, а на складе не смогли его найти. А возврат этого товара оформляла я, следовательно относила его на склад тоже я и, видимо, положила куда-то не туда. Коллега сказала, что они перерыли весь склад, даже смотрели записи с камер того дня, когда был совершен возврат по 1с, но ни на складе, ни по камерам фотоаппарат найти не удалось. При этом коробка от фотоаппарата, по ее словам, огромная, то есть случайно затисаться в кучу пакетов, бумаги и прочего хлама и угодить в мусор она ну никак не могла (с мелкими товарами типа карт памяти такое бывало, слава богу не со мной, потому что на складе мало места и постоянно какой-то срач). Директор склада, конечно, в ярости. Кричит, что я буду работать бесплатно, чтобы отработать стоимость этого фотоаппарата. Мой вопрос в том, могут ли меня действительно заставить возмещать стоимость этого товара или как-то привлечь к ответственности? Ведь, по сути, они не могут доказать, что фотоаппарат «исчез» по моей вине. Да, возвраты в тот день делала я, товары по складу разносила тоже я. Но они смотрели записи с камер только от той даты и почему-то ничего там не увидели, а с фотоаппаратом могло случиться, что угодно в любой день после возврата. Например, другой сотрудник случайно отправил на доставку этот фотоаппарат вместо другого товара. Или кто-то его украл. Или его плохо искали сегодня, и он все-таки где-то на складе. Я, безусловно, виновата в том, что положила товар не на свое место, устроив такой переполох. Но это точно было сделано по ошибке, без всякого злого умысла. Хотелось бы понимать теперь, чего мне эта ошибка будет стоить и будет ли. Заранее большое спасибо за помощь!
, вопрос №5009166, Полина, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли дистанционно переоформить автомобильный госномер на себя?
Здравствуйте.Хочу купить гос номер авто у чел проживающим в другом регионе.У собственика авто прописка бывшая совпадает с моей и на удалëнно могу ли я переофлрмить гос номер на себя?
, вопрос №5004722, Маил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить дачный участок на материнский капитал при наличии исполнительного производства?
Хочу приобрести дачный участок на материнский капитал имея исполнительное производство
, вопрос №5004384, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли ходатайствовать об отмене ограничений при административном надзоре?
Здраствуйте , у моего сына административный надзор дают по шаблону 8 лет и все отметки (в понедельник у него суд в коллонии) вопрос вот какой во всех приговорах у него ясно и понятно показанно что все преступления совершены в 16 часов дня в алкогольном опьянении он не находился и совершенны они не на массовых мероприятиях, также в рапортах колонии неоу нарушений за распитие алкоголя или о том что он совершал режим пребывания в ночное время, можно ли ему ходотайствовать о отмене ограничений в виде массовых мероприятий посещения мест прожажи алкоголя либо массовых мерроприятий ведь согластно пленуму это не совсем законо , и какие вы можете дать пожайлусто советы , ( в плане на что ходотайствовать в суде чтобы огранечения в виде нахождения с 22 жо 6 не применяли) ведь по всем докумнтам предоставленным исцом таких данных не указанно , очень жду вашей помощи а то сын готовиться к суду а у них даже толком в коллонии нет литературы какой либо спасибо
, вопрос №5000577, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказаться от ремонта телевизора и вернуть деньги?
22.10.22 я приобрела телевизор в М Видео, 8.11.22 телевизор перестал работать и я его отвезла в магазин Добрый день! 22.10.22 я приобрела телевизор в М Видео, 8.11.22 телевизор перестал работать и я его отвезла в магазин. Написала заявление о возврате денежных средств и причину поломки. 17.11.22 сотрудник магазина позвонил и сказал, что можете забрать телевизор сделали ремонт. Я не хочу приобретать этот товар, так как он может и в дальнейшем иметь поломку. Что мне делать в этом случае?
, вопрос №5000442, Марат, Луганск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.07.2026