Как оформить семейную ипотеку?
Здравствуйте, хочу получит консультацию по вопросу оформления семейной ипотеки
, Анастасия, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен
Ответы юристов
Ответ юриста Ольга Чистякова
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ юриста Иван Агибалов
Здравствуйте Анастасия.
Оформить семейную ипотеку могут семьи в которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, семьи с ребёнком-инвалидом любого возраста пока ему не исполнится 18 лет, желающие купить новостройку в малых городах численностью до 50 тыс. человек за исключением Московской и Ленинградской областей и имеющие двух несовершеннолетних детей в возрасте от 7 до 18 лет.
Также семьи которые желают приобрести жильё в регионах с низким объёмом строительства, в регионах, в которых действуют индивидуальные программы развития имеющие двух несовершеннолетних детей в возрасте от 7 до 18 лет, желающие приобрести жильё на вторичном рынке в городах где ведётся строительство не более двух домов имеющие ребёнка в возрасте до 6 лет включительно.
С учётом моего ответа выше далее:
Соответствующие положения касающиеся субсидирования предусмотрены Решением от 14.01.2026 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии прилагаю его во вложении к ответу.
Дополнительно рекомендую ознакомиться с разъяснениями также по следующей ссылке:https://elista.cian.ru/stati-semejnaja-ipoteka-poslednie-izmenenija-329380/
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль: pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».
Ответ юриста Дмитрий Сидор
Здравствуйте, Анастасия! По состоянию на июль 2026 года семейная ипотека предусматривает ставку до 6% годовых, первоначальный взнос от 20%, а для Челябинской области льготная сумма кредита составляет до 6 млн рублей. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Основной действующий документ, которым установлены условия семейной ипотеки в 2026 году это решение Минфина России от 14.01.2026 № 25-67381-01850-Р
Право на программу может быть, в частности, если:
— в семье есть ребёнок-гражданин РФ в возрасте до 6 лет включительно;
— есть несовершеннолетний ребёнок-инвалид;
— есть двое несовершеннолетних детей но для этой категории действуют территориальные ограничения. Магнитогорск не является городом с населением до 50 тыс. человек, а Челябинская область не включена в специальный перечень регионов, поэтому наличие только двух детей старше 6 лет, не позволяет оформить программу.
В Магнитогорске семейную ипотеку можно использовать для покупки квартиры у застройщика, готового жилья от застройщика либо для строительства индивдуального жилого дома по договору подряда. Покупка обычной квартиры на вторичном рынке возможна только в городах с низким объёмом строительства и при соблюдении дополнительных требований.
В Магнитогорске строится несколько многоквартирных домов, поэтому возможность приобрести вторичное жильё по этой программе маловероятна, но перечень городов необходимо проверять непосредственно на дату подачи заявки.
В вопросе у Вас нет почти никакой информации и конкретики. Т.е. что именно у Вас — сколько детей, и пр.
Похожие вопросы
Как получить гражданство Беларуси, если я там родился и прожил 20 лет?
Здравствуйте хочу получить гражданство Беларуси, родители Беларусы сам родился и 20 лет там прожил в России живу 40 лет хочу получить гражданство Беларуси
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить семейную ипотеку, если супруг является заемщиком по действующей семейной ипотеке?
Здравствуйте! Мой супруг участвовал в сделке при покупке недвижимости по семейной ипотеке, в мае прошлого года. Участвовал как единственный заемщик. Имеется брачный договор, согласно которому я как жена не имею на эту квартиру прав и в кредитной договоре не участвую.
Подскажите пожалуйста, есть ли у меня теперь возможность оформить семейную ипотеку? Предыдущая ипотека не погашена, новые дети не рождались.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как купить квартиру в селе с использованием маткапитала удаленно?
Здравствуйте. Хочу купить квартиру. В небольшом селе за 700 т.р. с использование маткапитала на первого ребенка. Уже исполнилось 3 года. Сделку хочу провести удаленно. Т.к. и продавец и покупатель-я находимся не в регионе где квартира. Сколько будет стоит ваша консультация при оформлении или полное сопровождение сделки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли консультировать родственников вместо маломобильного пациента в поликлинике
доброго времени суток. Я врач поликлиники. Иногда бывают случаи, когда на прием ВМЕСТО пациента приходят родственники (потому что сам пациент маломобилен, например после ампутации нижних конечностей или пациент лежачий после ОНМК) чтобы получить за них консультацию. Имею ли я право отказать в консультации, или можно провести консультацию с какими-то оговорками? Как быть с пациентом в таком случае? Как он может получить консультацию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при переселении из аварийного жилья, если площадь новой квартиры не соответствует норме?
С июля 1985 года был найм жилья муниципальной квартиры, полученной как временной для семейного молодого специалисиа сельской местности.. В 1986 голу, после рождения второго ребëнка, семья была поставлена на очередь на улучшение жилищных условий. В 1993 году родились мальчики-близнецы К тому времени улучшение жилищныз умловий так и не наступило. В 2000 году с призодом новой администрации в списках на улучшения жилья нас уже не было. В мае 2025 года дом расселили по программе переселения из аварийного жилья. В старой квартиие ьыло :
Общая площадт 36,26 кв. М
Жилая: 26,7 кв. м.
На момент предварительного договора прописано я, три сына, сноха и внук.
По прежнему у нас НАЙМ ЖИЛЬЯ.
ДАЛИ:
НОВАЯ КВАРТИРА:
ОБЩАЯ ПЛОШАДь: 36,4 кв. м.
ЖИЛАЯ: 22,9 кв. м
Кузня студия+
Комната : 2,26 м × 4,6 м.
Переселились из-за безвыходности!
ЧТО ЛЕЛАТЬ? ПРАВЛА ЕСТЬ НА ЬЕЛОМ СВЕТЕ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Льготный кредит предоставляется гражданам РФ, которые соответствуют одному из следующих критериев на дату заключения кредитного договора:
-Наличие одного ребенка возрастом до 7 лет (включительно), являющегося гражданином РФ.
-Наличие двух и более детей возрастом до 18 лет, являющихся гражданами РФ.
-Наличие ребенка-инвалида, являющегося гражданином РФ.
Согласно изменениям, вступающим в силу с 1 февраля 2026 года, супруги обязаны выступать созаемщиками по кредитному договору.
Цель кредита должна быть -приобретение жилья в новостройке или строительство индивидуального жилого дома
Территориальные ограничения -если вы претендуете на льготу как семья с двумя и более несовершеннолетними детьми, приобрести строящееся или готовое жилье у юрлица или ИП можно только на территории определенных субъектов РФ либо в малых населенных пунктах.
Первоначальный взнос не менее 20% от цены договора. Эти средства могут быть собственными, а также за счет материнского (семейного) капитала или бюджетной помощи.
Во вложении Решение Минфина России от 14.01.2026 N 25-67381-01850-Р «О порядке предоставления субсидии ПАО „ДОМ.РФ“ для возмещения российским кредитным организациям и ПАО „ДОМ.РФ“ недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей»
Для получения точной информации и подачи заявки необходимо обратиться в банк-участник программы. Перечень таких банков размещен на официальном сайте АО «ДОМ.РФ».