Как не платить налог при продаже квартиры, полученной в дар менее 3 лет назад?

Если квартира была получена по договору дарения, а минимальный срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, еще не истек, то при ее продаже, как правило, возникает обязанность по уплате налога.

При этом возможность уменьшить сумму налога или полностью избежать его уплаты зависит от конкретных обстоятельств: кто был дарителем, когда возникло право собственности, за какую сумму продана квартира и какова ее кадастровая стоимость. В ряде случаев можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом или иными предусмотренными законом механизмами уменьшения налоговой базы.

Что делать:

1. Уточните, кто был дарителем (близкий родственник или иное лицо).
2. Определите дату возникновения права собственности на квартиру.
3. Проверьте цену продажи и кадастровую стоимость объекта — эти данные могут повлиять на расчет налога.
4. При необходимости подайте декларацию 3-НДФЛ и заявите имущественный налоговый вычет.
Главное: Без дополнительных сведений нельзя однозначно сказать, придется ли платить налог и в каком размере. Во многих случаях налог можно существенно уменьшить, а иногда обязанность по его уплате вовсе не возникает.
Для точного расчета необходимо знать: кто подарил квартиру; когда она была получена в дар;
за какую сумму она была продана.
Если мой ответ оказался полезным и помог вам разобраться в вопросе, буду благодарна за оценку ответа или поддержку через сервис Правоведа:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4490371/

Доброго дня) Единственный легальный способ не платить налог с продажи такой квартиры — это продать ее за 1 миллион рублей или менее этой суммы. Но не стоит умышленно занижать цену в договоре, т.к. если цена ниже 70% кадастровой стоимости, ФНС доначислит налог по рыночной стоимости + штраф 20-40% от доначисленной суммы. Не забывайте про вычет — 1 млн. рублей, т.е. Вы платите налог не с общей стоимости квартиры, а только с разницы сверх 1 млн. рублей. Например, продали квартиру за 3 млн. рублей, налог будете платить с 2 млн. Этим вычетом можно воспользоваться только при продаже одной квартиры в год.

Здравствуйте!

1. Использовать имущественный налоговый вычет 1 млн руб — налог считается с суммы сверх этого

2. Зачесть расходы дарителя на покупку этого имущества — налога считается с разницы