Нужно ли давать согласие соседу на подключение газа в многоквартирном доме?

Уважаемая Альмира! Доброго времени  суток! Там не столько правовые аспекты, сколько технические.

Как зарегистрированы права на землю, при этом если там долевая собственность — то есть ли соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом (см. ст.ст.244-247 ГК РФ)?

Что по сервитуту?

Если соседка хочет подключиться к газоснабжению, она в любом случае должна была получить ТУ (технические условия). Что в них?

Надо вникать более детально.

Добрый день! Под вашей квартирой земельный участок у вас в личной собственности? Или это земля под двухквартирным домом, который в ЕГРН числится как МКД? 

Если труба к ее половине будет подключена, то она пройдет по участку вашему, МКД или тому, что в собственности у соседки? (ст 209 ГК РФ). 

Здравствуйте.

Не видя документов от ГРО (технические условия в первую очередь) можно только гадать, на что именно Ваша соседка просит Вашего согласия.

Ваше согласие может требоваться, если врезка планируется в ту часть газопровода, которая была проложена за ваш счет и находится в вашей собственности, вы выступаете в роли «основного абонента» (п. 48 ПП № 1547 от 13.09.2021 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»)

48. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.

Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.

Если соседка подключается напрямую к магистральному (распределительному) газопроводу, принадлежащему ГРО, ваше согласие на саму врезку не требуется.

Кроме того, Ваше согласие может требоваться, если газовая труба к половине соседки будет проходить по фасаду дома или по земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности Вас  соседки, так как. в соответствии со ст. 246 и 247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. И ГРО как правило требует такого согласия.

Требование соседки передать ей Ваши личные документы, касающиеся газоснабжения, неправомерны, Вы можете их не передавать, т.к. не существует норм, которые Вас к этому бы обязывали.

Предложите соседке предоставить Вам технические условия от ГРО, в котором должно быть указано, для чего именно требуется ваше согласие (для транзита по фасаду, для врезки в вашу трубу и т.д.), и только когда точно будете знать, на что Вы соглашаетесь — тогда и давайте согласие.