Нужен ли отказ от права преимущественной покупки, если квартира продается целиком?
Здравствуйте. Продаем квартиру, в которой три собственника. Все совершеннолетние были и есть. Продаем одновременно одному покупателю. Нотариус говорит об оформлении отказа от права преимущественной покупки всех трех собственников. Дорого. Можно ли обойтись без этих документов. Что нужно для это сделать?
Здравствуйте! Отказы не нужны, если все три собственника одновременно продают все доли одному покупателю по одному договору, поскольку преимущественное право по статье 250 ГК РФ действует при отдельной продаже доли постороннему лицу. Оформите единый договор, где все собственники указаны продавцами, а покупателю передается квартира целиком. Такая сделка между совершеннолетними собственниками не требует обязательного нотариального удостоверения по пункту 1 части 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ, поэтому договор можно подать на регистрацию через МФЦ без нотариальных отказов.
Здравствуйте Ольга
Вам и нотариус не нужен для совершения сделки, так как все долевики продают объект недвижимости в соответствии с ч.1 п.1.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026), где сказано :
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Идите сразу в МФЦ и оформляйте дкп
