Как оформить наследство на сына с психическим заболеванием и продать недвижимость?

Если меня назначат его опекуном — сможет ли он отказаться от своей части наследства (если я буду присутствовать у нотариуса при подаче заявления)? Есть ли какие-либо еще варианты, чтобы он не вступил в наследство? Мне хотелось бы остаться единственным собственником.

 Здравствуйте. 

Ну опекуном Вас могут назначить в случае, если сын будет признан недееспособным. Согласно ст. 31 ГК РФ

1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан.

То есть, сначала необходимо обратиться в суд с заявлением, в котором будут указаны факты, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства; факты, подтверждающие, что он не может понимать значения своих действий или руководить ими (ст. 281 ГПК РФ).

При этом Вы должны понимать, что отказаться от наследства от имени опекаемого самостоятельно Вы не сможете, поскольку для этого нужно получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. В Ваших условиях такое разрешение Вы не получите практически наверняка.

Если он вступит в наследство — каким образом будет продаваться квартира, при условии, что он ограниченно дееспособен, а я — его опекун? Есть ли в таком случае какие-либо условия, ограничивающие распоряжение деньгами после продажи недвижимости?

 Аналогично. Решение по поводу имущества опекаемого должно приниматься с предварительного разрешения органа опеки и попечительства в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/

Могу ли я подать в суд о признании его ограниченно дееспособным по месту временной регистрации (и его, и меня)?

 Да, Вы можете подать такое заявление по месту вашего с сыном преимущественного проживания.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте!

Вопрос:

Если меня назначат его опекуном — сможет ли он отказаться от своей части наследства (если я буду присутствовать у нотариуса при подаче заявления)? Есть ли какие-либо еще варианты, чтобы он не вступил в наследство? Мне хотелось бы остаться единственным собственником.

Если он будет признан недееспособным, в соответствии со ст. 29 ГК РФ, ему будет назначен опекун, то отказ от наследства возможен только с предварительного согласия на это от органа опеки и попечительства, в соответствии с ч. 4 ст. 1157 ГК РФ. 

Согласно норме данной статьи

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

При этом, отказ от наследства осуществляется только в течение срока для принятия наследства, согласно ч. 2 ст. 1157 ГК РФ, ст. 1154 ГК РФ, в том числе, если он уже примет наследство. Так, в течение 6 ( шести) месяцев со дня смерти наследодателя ( открытия наследства) допускается отказ от наследства, путем подачи заявления об этом нотариусу

Признание же недееспособным гражданина, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими осуществляется в судебном порядке, согласно ст. 29 ГК РФ, гл. 31 ГПК РФ. 

В связи с изложенным, срок на подачу заявления об отказе от наследства уже может быть пропущен в последующем, если отказ планируется после признания его недееспособным в судебном порядке, установления опеки. Кроме того, также требуется получить предварительное разрешение от органа опеки и попечительства на отказ в этом случае. 

Сын был зарегистрирован по месту жительства супруги не день ее смерти вместе с ней в одном жилом помещении? 

Если так, то он согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство. 

Здравствуйте . 

Ваш сын не может отказаться от наследства без подтверждения сделкоспособности.

Если его признают ограниченно дееспособным то  отказаться от наследства за него не получится  поскольку это не допускается законом.

Да  и на практике органы опеки крайне редко выдают разрешение на отказ от наследства, так как это ухудшает имущественное положение подопечного.

Для продажи доли несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Сделка совершается попечителем с согласия органа опеки, деньги от продажи подлежат контролю органа опеки (ч. 2 ст. 37 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/

После вступления в наследство и при продаже квартиры с долей ограниченно дееспособного потребуется разрешение органа опеки, т.к.если наследник ограниченно дееспособен, он действует с согласия попечителя, а распоряжение деньгами после продажи также будет под контролем опеки о чем сказано в ст. 30 ГК РФ 

2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

 
Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.

Поэтому  вам  в таком случае   необходимо  подать иск в суд о признании сына ограниченно дееспособным.

В соответствии со ст. 29 ГК РФ

гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. 

Вопрос о признании гражданина, страдающего психическим расстройством, недееспособным или ограниченно дееспособным следует решать с учетом степени нарушения его способности понимать значение своих действий или руководить ими.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

если судом будет установлено, что гражданин не может понимать значение своих действий или руководить ими, в том числе и при помощи других лиц, суд вправе на основании пункта 1 статьи 29 ГК РФ признать его недееспособным.

Иск о признании ограниченно дееспособным подается по месту жительства (регистрации) ответчика.

Здравствуйте, Владимир!

Если меня назначат его опекуном — сможет ли он отказаться от своей части наследства (если я буду присутствовать у нотариуса при подаче заявления)? Есть ли какие-либо еще варианты, чтобы он не вступил в наследство? Мне хотелось бы остаться единственным собственником.

Нет, не совсем так.

При ограничении дееспособности вследствие психического расстройства Вы будете не опекуном, а попечителем. Сын сохранит право совершать сделки, но для большинства из них потребуется Ваше письменное согласие.

Это прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 30 ГК РФ.

 Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a7eba7d96ab59aedad870b2adf2bba34dcc30c3e/

Попечителя назначает орган опеки и попечительства по правилам статьи 35 ГК РФ.

Отказ от наследства ограниченно дееспособным гражданином допускается лишь с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Такое правило закреплено пунктом 4 статьи 1157 ГК РФ.

 Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/57af26f3d982f37a59bd18f14d7afc8421511b19/

Дополнительно потребуется письменное согласие попечителя, поскольку отказ от наследства является сделкой и влечет утрату имущественного права.

На практике, орган опеки обычно не разрешает безвозмездный отказ от ценного наследства, так как он уменьшает имущество подопечного и противоречит требованиям статьи 37 ГК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/

Поэтому признание сына ограниченно дееспособным само по себе не позволит оформить отказ в Вашу пользу.

Если он вступит в наследство — каким образом будет продаваться квартира, при условии, что он ограниченно дееспособен, а я — его опекун? Есть ли в таком случае какие-либо условия, ограничивающие распоряжение деньгами после продажи недвижимости?

Пункт 3 статьи 37 ГК РФ запрещает попечителю представлять подопечного в сделках между ним и близкими родственниками попечителя.

Орган опеки вправе назначить представителя для конкретной ситуации на основании статьи 8 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Просто не подавать заявление нотариусу тоже ненадежно. Сын может считаться фактически принявшим наследство по пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, например при проживании в квартире, пользовании ею, оплате коммунальных услуг или принятии другого имущества умершей. Пропущенный шестимесячный срок иногда восстанавливается судом по статье 1155 ГК РФ.Законного способа лишить сына наследственной доли лишь ради оформления квартир только на Вас нет.

При наследовании только Вами и сыном каждый получает по половине наследственной половины, то есть сыну действительно достается 1/4 квартиры, а Вам в итоге — 3/4.

Наличие других наследников первой очереди изменит расчёт -  их круг определяется статьей 1142 ГК РФ.

Продажа квартиры после оформления доли сына  юридически  — возможна.

При ограниченной дееспособности договор подписывает сам сын с письменного согласия попечителя.

На отчуждение его доли предварительно требуется разрешение органа опеки по пункту 2 статьи 37 ГК РФ и статьям 19–21 Закона № 48-ФЗ.

Орган опеки определит условия сделки: перечисление причитающейся сыну суммы на отдельный счет, приобретение ему другого жилья либо иное сохранение имущественного эквивалента.

Использовать его деньги в собственных интересах или свободно передать их Вам нельзя.

Распоряжение средствами происходит в интересах сына и в пределах разрешения органа опеки. Покупателю диагноз сообщать не требуется,но понадобятся решение суда, письменное согласие попечителя и разрешение органа опеки.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/4985041949c9331b24d0a7ec46bb46c26ecfe31b/

Могу ли я подать в суд о признании его ограниченно дееспособным по месту временной регистрации (и его, и меня)?

Заявление об ограничении дееспособности рассматривается в порядке особого производства. Это прямо закреплено в законе — пункт 4 части 1 статьи 262 ГПК РФ относит такие дела к особому производству и подается в районный суд по месту жительства сына, а при его помещении в стационарную организацию — по адресу этой организации.

Это установлено статьями 281 и 284 ГПК РФ.

Место жительства определяется фактическим постоянным или преимущественным проживанием по статье 20 ГК РФ, поэтому временная регистрация сама по себе не гарантирует подсудность. Я видела возвраты заявлений — надежнее — по его месту жительства (по паспорту/свидетельству).

Суд назначит экспертизу.

Медицинская комиссия не заменяет судебное решение и заранее не предрешает его результат, но как показывает практика — решение выносится на основании экспертизы...

С уважением, Дарья