Здравствуйте, может ли бывшая супруга претендовать на квартиру купленная по военной ипотеки, если после развода прошло 8 лет и она выходила замуж еще раз.
Коротко: сам по себе статус «военной ипотеки» не выводит квартиру из общего имущества, но у вас есть сильный козырь — сроки. По порядку.
По практике Верховного Суда квартира, купленная в период брака с использованием накопительно-ипотечной системы (НИС), признаётся совместно нажитым имуществом, если договор целевого жилищного займа заключён в браке и нет брачного договора. То, что часть платит государство, само по себе супруга доли не лишает. Не делится только жильё, оплаченное исключительно средствами НИС, без общих денег. То есть теоретически претензия у бывшей супруги есть.
Но решает здесь другое — срок исковой давности. Требование о разделе общего имущества супругов ограничено 3 годами (п. 7 ст. 38 СК РФ). Важный нюанс: срок отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда бывшая супруга узнала или должна была узнать о нарушении своего права на эту квартиру. Поэтому «прошло 8 лет» само по себе иск не хоронит — но если всё это время она знала о квартире, притязаний не заявляла и вступила в новый брак, это веские доводы, что срок давно пропущен. При пропуске срока без уважительной причины суд в иске отказывает.
Что делать, если она заявит претензию:
1. Заявите в суде о пропуске срока исковой давности — это самостоятельное и часто решающее основание для отказа в иске.
2. Подготовьте доказательства, что она знала о квартире задолго до иска (совместное проживание в ней, переписка, документы): это фиксирует начало течения срока.
3. Проверьте, вносились ли в погашение общие семейные деньги сверх средств НИС: если платил только НИС, аргумент против раздела усиливается.
Квартира приобреталась (договор ЦЖЗ заключался) в период брака или уже после развода, и заявляла ли бывшая супруга какие-либо права на неё раньше? От этого зависит и признание квартиры общим имуществом, и с какого момента отсчитывать три года давности.
Добрый день.
В данном случае пропущен срок исковой давности.
Следовательно шансов на получение части совместно нажитого имущества у бывшей супруги мало.
