8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Задайте вопрос на pravoved.ru и получите консультацию юриста онлайн или по телефону. Специалист разберёт вашу ситуацию и подскажет, что делать дальше.

Не знаю короче что делать, требует сделать ей кабель через её кухню путем отверстия в полу и вывода кабеля через подвал

Соседский транзитный силовой кабель через мою квартиру

Купили квартиру, разобрали деревянный пол, а там труба чугунная с проводом внутри, идет через мою жилую комнату в коридор, и оттуда в стену напрямую в щиток. Обращалась в УК письменно, ответили звонком в котором было сказано «документы никакие оформлять не нужно, разбирайтесь с соседкой сами, договаривайтесь». Соседка была предупреждена, решение за свой счет искать не захотела. Трубу я отрезала спустя 4 месяца. Теперь визг о суде, у нее не работают розетки на кухне, орет что мы занимаемся самоуправством, что на плане дома эта труба есть в каждой квартире по центру (она бегала в контору и видела документы с её слов). Не знаю короче что делать, требует сделать ей кабель через её кухню путем отверстия в полу и вывода кабеля через подвал. Для этого нужно предоставить план УК, это стоит не малых денег (план провода этого). Кто прав кто виноват? Соглашаться на мирное за свой счет делать ей провод, или все таки суд.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва

Здравствуйте.

Однозначно правой стороны пока нет. Самостоятельно перерезать кабель было рискованно: если он предусмотрен проектом дома и относится к внутридомовой электросети, суд может обязать Вас восстановить электроснабжение и возместить расходы по ст. 1064, 1082 ГК РФ. Возможна также проверка по ст. 19.1 КоАП РФ о самоуправстве; уголовная ответственность по ст. 330 УК РФ возникает только при причинении существенного вреда. (КонсультантПлюс)

Если кабель проходит до квартирного счётчика либо обслуживает несколько помещений, он может являться общим имуществом независимо от нахождения внутри Вашей квартиры. Тогда отвечать за его содержание и безопасный перенос должна УК, а не соседка лично. (КонсультантПлюс)

Сейчас направьте в УК повторное письменное требование:

Провести комиссионный осмотр и составить акт.
Установить, кому принадлежит кабель и где проходит граница ответственности.
Предоставить схему электроснабжения или выписку из технической документации дома.
Определить безопасный способ восстановления и переноса кабеля.
УК обязана хранить техническую документацию на дом; оплачивать дорогостоящий проект новой линии Вы пока не обязаны. (КонсультантПлюс)

Не соглашайтесь сейчас делать провод полностью за свой счёт и не разрешайте соседке самостоятельно сверлить перекрытия. Однако желательно письменно предложить УК временно восстановить питание силами квалифицированного электрика — без признания Вашей вины. При бездействии УК обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Если спор дойдёт до суда, потребуется электротехническая экспертиза.

Если кабель окажется самовольно проложенным и не предусмотренным проектом, Вы вправе требовать его переноса из квартиры по ст. 304 ГК РФ, но это следовало делать через УК или суд, а не путём отключения. (КонсультантПлюс)

Могу помочь составить обращение.

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат! Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Акт который составил сотрудник УК. Кабель питает только соседскую кухню, получается только 1 квартира. В УК нет документов на этот дом, отправляют меня то в одну контору, то в другую, и всю ответственность перекладывают на меня.

Этот акт не доказывает Вашу обязанность оплачивать новый кабель. Он фиксирует только два обстоятельства: кабель был отрезан жильцами квартиры № 17 и после этого в квартире № 18 не работают кухонные розетки. В акте не указано:

предусмотрен ли кабель проектом дома;
проходит ли он до или после счётчика квартиры № 18;
кому принадлежит кабель;
соответствовала ли его прокладка требованиям безопасности;
кто обязан его переносить и за чей счёт.
Главный вопрос — где расположен счётчик квартиры № 18:

если кабель идёт до индивидуального счётчика, он может относиться к общему имуществу, и восстанавливать его должна УК;
если кабель идёт после счётчика и питает только квартиру № 18, это, как правило, индивидуальная сеть соседки. Пункт 7 Правил № 491 относит к общему имуществу кабели только до индивидуальных приборов учёта. (КонсультантПлюс)
Верховный Суд также исходит из того, что оборудование внутри квартиры относится к общему имуществу, когда обслуживает более одного помещения. Определение ВС РФ от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2. (Верховный Суд Российской Федерации)

Отсутствие у УК документации — не Ваша проблема. УК обязана принимать, хранить и вести техническую документацию на дом; отсутствие документов не позволяет перекладывать технический спор на собственников. (КонсультантПлюс)

Сейчас направьте в УК письменное требование:

Определить прохождение кабеля относительно счётчика квартиры № 18.
Установить его балансовую принадлежность.
Предоставить схему электроснабжения либо самостоятельно запросить её у сетевой организации, архива и предыдущей УК.
Выдать техническое заключение о безопасном варианте восстановления или переноса.
Параллельно подайте жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК. За свой счёт кабель пока не прокладывайте и вину письменно не признавайте. Соседке сообщите, что не возражаете против осмотра и безопасного переноса, но только после определения собственника кабеля и ответственного лица.

Если кабель окажется личным кабелем соседки и законных оснований для его размещения в Вашей квартире нет, Вы вправе требовать его переноса по ст. 304 ГК РФ. (КонсультантПлюс)

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат! Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Соглашаться сейчас на прокладку нового кабеля за свой счёт преждевременно. Соседка может потребовать восстановить питание и возместить расходы. Однако акт УК, судя по Вашему вопросу, фиксирует лишь отключение розеток кухни квартиры № 18, но сам по себе не доказывает, что Вы обязаны оплачивать новый маршрут через кухню, перекрытие и подвал. Нужно понимать, проходил кабель до или после индивидуального счётчика и был ли такой транзит предусмотрен проектом дома. Линия до счётчика может входить в общее имущество, даже если фактически питает одну квартиру.  

Вам нужно подать требование в УК о комиссионном обследовании, жалобу в Мосжилинспекцию на бездействие УК, письменный ответ соседке без признания вины и согласия оплачивать работы.

Желательно конечно посмотреть акт УК целиком, фотографии прежней трассы и места среза, переписку и ответы УК, письменные требования соседки, документы на квартиру и сведения о расположении счётчика квартиры.

И еще, не понятно, кабель подходил к счётчику соседки или отходил от него, есть ли уже письменная претензия либо только устные угрозы судом.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Соседка пошла решать вопросы в прокуратуру и ГЖИ

Нужно изучать документы, разбираться и выстраивать позицию.

Если Вам нужна помощь, можете написать мне в чат. Услуги в чате осуществляются на платной основе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли вернуть деньги за абонемент на танцы при отказе от посещения?
Оплатила абонемент на танцы 5тр переводом на карту тренеру , так как студия не предоставляет никаких договоров. Через 2 занятия , и то одно пропустила из-за обстоятельств поняла , что не хочу ходить , написала тренеру , объяснила ситуацию и на этом всё . Я написала тренеру , что бы она сама решила как быть с абонементом, так как ранее с таким никогда не связывалась. Не знаю какие перерасчеты делают и тд, спустя 3 дня написала тренеру , уточнить что все таки с абонементом. На что получила смс , что если я не хожу это мои проблемы , уже оплачена аренда и тд, деньги вернуть не могу. Подскажите пожалуйста, законно ли поступает тренер или студия в данной ситуации и обязаны ли мне вернуть деньги?
, вопрос №5004641, Евгения, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если да, то как я могу это сделать?
Здравствуйте. У меня ИП, есть кредитная карта АльфаБанк с долгом в 300 тысяч, из которых осталось 140 тысяч. Я гашу по мере возможности, но стабильности сейчас нет никакой. Пришло письмо от АльфаБанка с требованием полного погашения задолженности в течение 30 дней. Я связалась со специалистом досудебного взыскания, объяснила, что за 30 дней не смогу погасить задолженность. Что на полное погашение мне нужно 4-5 месяцев. Что не согласна с полной суммой - потому что вношу по 10-30 тысяч, но сумма не уменьшается. Специалист даже не стал слушать, и сказал, что они пойдут за нотариальной подписью и у меня арестуют все имущество по подписи нотариуса и без решения суда. Я прочитала о такой подписи и ужаснулась. Теперь не знаю, что мне делать, ведь большинство людей узнают о такой подписи нотариуса уже после того, как они остались без всего, с заблокированным счетами и имуществом. Отменить такую подпись становится проблематично, да и часто должник узнает о ней только спустя 10 дней, когда сроки уже вышли. В связи с чем, у меня есть несколько вопросов: 1. Могу ли я как-то узнать на момент рассмотрения нотариусом, что в отношении меня выносится подпись и воспрепятствовать этому? Если да, то как? Как узнать, что они обратились к нотариусу, как найти нотариуса, который рассматривает мое дело? 2. Могу ли я заявить банку о том, что не согласна с таким подходом и в отношении меня можно решать всё только через суд? Если да, то как я могу это сделать? 3. Как еще себя обезопасить? Я против судебного приказа, я против подписи нотариуса, я хочу свое законное право отстаивать интересы в суде без блокировки всего и вся. А если честно, я просто хочу потянуть время до суда, потому что у меня действительно есть возможность погасить долг за 4-5 месяцев, что я итак делаю.
, вопрос №4993078, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я сейчас с этими записями обратиться в полицию, и написать на него заявление?
Бывший муж проник сегодня в дом, без разрешения, в котором находился его ребенок. Сейчас идет разбирательство у приставов, об алиментах и время встречи с ребенком. Но я боюсь за наши жизни, и не знаю что законно я могу сделать. У нас на территории дома есть камеры, но мы не вызывали полицию в момент того как он был. Могу ли я сейчас с этими записями обратиться в полицию, и написать на него заявление?!
, вопрос №4986784, Екатерина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такая ситуация, я владею 1\3 доли квартиры в которой живу на данный момент и я побаиваюсь того что
Здравствуйте, у меня такая ситуация, я владею 1\3 доли квартиры в которой живу на данный момент и я побаиваюсь того что владельцы других долей продадут их без моего ведома, я знаю что по закону они обязаны предложить покупку их долей мне, но всё же как сделать так что бы не получилось так что бы в один день не приехали новые жильцы и не началась суматоха с судами.
, вопрос №4985749, Алина Галина, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Думаю, есть возможность уволиться только по негативной статье, но я не уверен в этом, поэтому хочу узнать наверняка, как лучше поступить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли возможность уволится с контракта который оканчивается только В 2029 г ПУ ФСБ. По здоровью не получается, семейным обстоятельствам тоже. Думаю, есть возможность уволиться только по негативной статье, но я не уверен в этом, поэтому хочу узнать наверняка, как лучше поступить. Причины малое денежное довольствие, отправляют далеко от своих близких, понимаю что я подписывал контракт и это все было в нем прописано, но мне трудно это всё принять, уже как два года не знаю, что можно с этим сделать, через управление пытался уволиться, но они отказали и пытались меня перевести, но я на беседе с вышестоящим лицом обсудил это, но меня оставили на том же месте, и я также не вижу своих близких.
, вопрос №4985752, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.07.2026