Упал электростолб который считается коллективным имуществом нескольких СНТ, экстренно нужен был ремонт, и заплатило за это одно СНТ частному лицу и теперь нужно собрать с других СНТ часть денег, какой договор нужно сделать между СНТ на возврат денег?
Здравствуйте! Оформите между всеми СНТ многостороннее соглашение о распределении и возмещении расходов на аварийный ремонт общего имущества, а не договор займа. Укажите принадлежность столба, причину ремонта, общую стоимость, долю каждого СНТ, срок оплаты и приложите договор с исполнителем, акт работ, платежные документы и решения уполномоченных органов СНТ. Если подтверждена общая долевая собственность, расходы распределяются по долям на основании статьи 249 ГК РФ, а при отсутствии оформленного права возможность взыскания будет зависеть от доказательств общего пользования и сбережения другими СНТ расходов. Если хотите, могу помочь в личном чате составить соглашение
В вашей ситуации не нужен отдельный специальный договор для компенсации расходов. Я рекомендую действовать через решение общего собрания каждого из СНТ. Именно протокол собрания — главный документ, который юридически обосновывает, как и в каких долях будут распределены затраты. Разложу, как это работает на практике: Сначала — решение собрания. На общем собрании каждого СНТ нужно принять решение: признать, что упавший столб — это общее имущество, находящееся в пользовании нескольких товариществ, и утвердить порядок распределения расходов на его срочный ремонт. В протоколе прописывают, как именно считается доля каждого СНТ (например, пропорционально количеству участков или членов). Без такого решения у правления одного из СНТ не будет правовых оснований требовать деньги с других.Затем — соглашение между СНТ. После собрания каждое товарищество заключает с тем, кто оплачивал ремонт, отдельный договор (или соглашение о возмещении затрат). В этом документе фиксируется, что одно СНТ компенсирует другому его долю расходов. Это может быть договор подряда, возмездного оказания услуг или просто соглашение о порядке компенсации — суть в том, чтобы юридически закрепить факт передачи денег от одного «казначея» другому для покрытия общей доли. Почему не договор между СНТ? Если вы сразу заключите договор между самими товариществами, это не решит ключевой вопрос: откуда взялись деньги у того, кто оплачивал ремонт. По сути, это будет означать, что расходы покрываются из средств, собранных на содержание общего имущества. Но по закону (в частности, согласно ФЗ № 217-ФЗ) содержание такого имущества — обязанность каждого из СНТ, и компенсация уже понесённых одним из них расходов должна идти через внутренние механизмы этого СНТ (через целевые взносы или иные утверждённые процедуры), а не напрямую между товариществами. Поэтому фокус должен быть на внутренних решениях, а не на межтоварищеском договоре. Практический совет: перед тем как писать черновик договора между СНТ, соберите все документы, подтверждающие расходы: договор с подрядчиком, акты выполненных работ, платёжные документы. Они станут железным фундаментом для протокола собрания и помогут чётко обосновать сумму, которую каждое СНТ должно возместить. Если на каком-то из этапов возникнут сложности (например, одно из СНТ отказывается признавать долю), имеет смысл проконсультироваться с со мной, так как я специализируюсь на земельном и жилищном праве в сфере СНТ — я помогу грамотно оформить документы и отстоять позицию.
