Она дала контакт управляющего компанией и он мне на Макс выслал квитанцию за ремонт и содержание общего

Здравствуйте!

Сам по себе тот факт, что Вы не строили дом, не проживали на участке и не пользовались дорогами, не освобождает от обязанности оплачивать содержание общего имущества, если такая обязанность предусмотрена законом и документами товарищества (либо иного объединения собственников).

Если участок расположен в СНТ, то собственники земельных участков обязаны участвовать в расходах на содержание имущества общего пользования независимо от того, пользуются они участком или нет. Аналогичный подход применяется судами и в отношении коттеджных поселков, если обязанность по оплате предусмотрена договором или решениями общего собрания.

Вместе с тем рекомендую проверить, на каком основании Вам начислены платежи. Для этого запросите у управляющей компании:

копию договора, на основании которого Вам выставляются счета (если он заключался);
решение общего собрания об утверждении размера платежей;
расчет задолженности;
документы, подтверждающие полномочия управляющей компании на начисление платежей.
Если никаких договоров Вы не подписывали и не вступали в товарищество (если речь идет о СНТ), это не всегда означает, что платить не нужно. Однако управляющая компания должна подтвердить законность начислений.

Обратите внимание и на срок начисления. Если Вам предъявили задолженность только с января 2025 года, а участок находится в собственности значительно дольше, это может свидетельствовать о том, что ранее платежи вообще не начислялись либо изменился порядок управления.

Рекомендую пока не оплачивать задолженность без проверки документов. Сначала запросите у управляющей компании письменное обоснование начислений. Если выяснится, что они произведены без законных оснований, Вы вправе оспорить их как в претензионном порядке, так и в суде.