Здравствуйте,у меня будет такой вопрос
Мне приходят исполнительные листы по займу и по одному кредиту(сбер) дом находится уже в аресте, с зарплаты снимают половину пристава. Подскажите пожалуйста у меня ведь дом не заберут,так как платежи идут
Здравствуйте.
Само удержание 50% из зарплаты не гарантирует, что пристав не обратит взыскание на другое имущество. Взыскание продолжается до полного погашения долга, а при недостаточности денег пристав вправе обратить взыскание на имущество должника — ст. 69, 99 Федерального закона № 229-ФЗ. (КонсультантПлюс)
Но если дом:
является Вашим единственным пригодным для проживания жильём;
не находится в ипотеке или залоге;
другого пригодного жилья у Вас нет,
то продать его за обычные долги по займам и кредиту, как правило, нельзя. Защищён также земельный участок под таким домом — ст. 446 ГПК РФ. (КонсультантПлюс)
При этом пристав вправе оставить арест или запрет регистрационных действий, чтобы Вы не продали и не подарили дом. Такой арест сам по себе ещё не означает выселение или продажу жилья — ст. 80 Закона № 229-ФЗ, позиция Верховного Суда РФ. (КонсультантПлюс)
Дом могут реализовать, если он заложен по ипотеке либо не является единственным жильём. Поэтому нужно проверить постановление пристава: указан там только запрет регистрационных действий или уже оценка и передача дома на торги. Незаконное постановление можно обжаловать в течение 10 дней — ст. 121–122 Закона № 229-ФЗ. (КонсультантПлюс)
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат! Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/
Да, забрать дом могут — даже если с вашей зарплаты удерживают часть долга. И тут важно сразу прояснить один момент: сам по себе факт удержаний из дохода не блокирует приставу доступ к другому имуществу. Закон (ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве») не ставит удержания из зарплаты в качестве непреодолимого препятствия для ареста и последующей реализации имущества. Задача пристава — максимально полно и быстро исполнить решение суда, и если денег на счетах или регулярных доходов не хватает для покрытия долга, он вправе перейти к другим активам.
Короткий ответ: да, риск есть, но он не фатален, если вы вносите платежи. Я поясню, как это работает, чтобы вы понимали картину целиком.Дело в том, что удержание части зарплаты — это лишь один из инструментов взыскания. Приставы сначала проверяют счета и доходы: если денег на счетах хватает для погашения долга, они пойдут этим путём. И только если доходов не хватает, переходят к другому имуществу. Поэтому сам по себе факт, что с зарплаты удерживают 50%, не блокирует возможность ареста дома. Но есть важный нюанс про сам дом. По закону (ст. 446 ГПК РФ) на единственное пригодное для проживания жильё обычно не обращают взыскание. То есть забрать его просто так не могут. Однако есть исключения, когда суд может принять решение об изъятии: Жильё в залоге. Если дом был куплен в ипотеку (то есть находится в залоге у банка), исполнительский иммунитет на него не распространяется — банк через суд может добиться его продажи. Есть другое жильё. Если у вас в собственности несколько объектов, иммунитет действует только в отношении того дома, где вы фактически проживаете. Остальные объекты могут арестовать и реализовать. Суд сочтёт изъятие обоснованным. Судья может решить, что продажа дома позволит существенно погасить долг, и отказать в применении иммунитета. При этом должника не оставят без крыши над головой: ему должны предоставить другое пригодное жильё (по нормам соцнайма). Что делать в вашей ситуации? Не ждите, пока пристав придёт описывать имущество. Активно участвуйте в процессе: Погашайте долг — даже небольшими, но регулярными платежами. Это покажет вашу добросовестность. Обратитесь к приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума на вас и иждивенцев — по закону часть дохода защищена от полного списания. Если есть объективные сложности (потеря работы, болезнь), подайте в суд заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения. Проверьте, не было ли злоупотреблений (например, покупка дорогого жилья после того, как появились долги) — это тоже аргумент для суда. В общем, удержание из зарплаты — это не барьер, а часть стратегии взыскания. Главное — не игнорировать ситуацию, а действовать вместе с приставами, чтобы найти выход. Если возникнут сложности с расчётами или действиями пристава, имеет смысл проконсультироваться с со мной, так как я специализируюсь на исполнительном производстве. Помощь при банкротстве. Я предлагаю помощь при банкротстве физических лиц. Я помогу разобраться в ситуации, разъясню права и предложу варианты решения проблемы. Возможна бесплатная консультация и рассрочка оплаты.
Здравствуйте, Александра! Если дом не находится в ипотеке, то забрать его за долги (обратить на него взыскание) приставы не могут, даже если вдруг Вы окажетесь без работы. Однако важно, чтобы этот дом был единственным имеющимся у Вас жильем пригодным для проживания. Тогда на дом не обратят взыскание в силу абз. 2 п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если дом в ипотеке, то залогодержатель может в судебном порядке обратить взыскание на такое жилье по невыплаченной ипотеке.
Однако, 26 апреля 2021 года Конституционный Суд РФ в своем Постановлении № 15-П (далее — Постановление КС РФ № 15-П). позволил обращать взыскание на, так называемое, «роскошное» единственное жилье должника. Правоприменительная практика формируется медленно, но реальные случаи взыскания уже есть.
Если жилье признают «роскошным», то его могут продать с публичных торгов, но должнику предоставят замещающее жилье «поскромнее».
Если Вам потребуется более подробная консультация или составление документа, обращайтесь ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Услуги в чате платные. Перечень услуг и их стоимость Вы можете посмотреть на моей странице по ссылке pravoved.ru/lawyer/2430139 в разделе «Стоимость услуг». С уважением, юрист Николай Сергеевич Мартюшев!
