Умер папа. Я обратилась к нотариусу по вопросу наследования части квартиры. По итогу я должна оплатить пошлину 4000 и около 20000 сбор за наследование (не знаю как правильно назвать). Друзья сказали, что если мы с папой проживали вместе в квартире и я осталась там проживать, я не должна платить 20000. Помогите разобраться.
Добрый день, Елизавета. Ваши друзья совершенно правы и закон полностью освобождает Вас от уплаты базовой пошлины, если подтвержден факт совместного проживания. Согласно ст. 333.38 НК РФ, физические лица освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если они наследуют жилой дом, квартиру или долю в них, при условии, что эти лица проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом жилом помещении после его смерти. Сумма в 20 000 рублей, которую Вам озвучил нотариус является тем самым федеральным тарифом за выдачу свидетельства, от которого Вы освобождены в силу закона, при этом сумма около 4 000 рублей это региональный тариф за услуги правового и технического характера, который оплачивается в полном объеме, поскольку налоговые льготы на него не распространяются. Вам необходимо предоставить нотариусу официальную справку о совместной регистрации по месту жительства из МВД, управляющей компании или выписку из домовой книги на дату смерти отца, чтобы зафиксировать свое право на льготу. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. [1]
Здравствуйте. Согласно ст. 333.38 НК РФ,
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Вы правы в том, что при совместном проживании с умершим и продолжении жизни в этой квартире можно не платить госпошлину. Но тут есть важный нюанс: сумма, которую озвучил нотариус (около 20 000 рублей), скорее всего, не является госпошлиной. Почему такСогласно пункту 5 статьи 333.38 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются физические лица, которые: проживали совместно с наследодателем на день его смерти; продолжают проживать в этом жилом помещении (квартире) после его смерти. То есть льгота распространяется именно на федеральную госпошлину, размер которой зависит от стоимости имущества и степени родства. А вот сумма около 20 000 рублей — это, вероятнее, плата за услуги правового и технического характера (УПТХ). Это отдельная статья расходов: нотариус берёт деньги за свою работу (оформление документов, запросы и т.п.), и на неё льгота по совместному проживанию не распространяется. Что делатьПопросите у нотариуса письменную детализацию. Попросите чётко разделить, что из озвученного — госпошлина, а что — УПТХ. Подготовьте доказательства совместного проживания. Если в вашем паспорте есть отметка о регистрации по адресу наследуемой квартиры на день смерти отца — этого уже достаточно. Если такой отметки нет, соберите другие документы: справку из жилищного органа, администрации, выписку из домовой книги, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания соседей. Покажите документы нотариусу и попросите применить льготу по госпошлине на основании п. 5 ст. 333.38 НК РФ. Если нотариус отказывает, требуйте письменный отказ и обращайтесь за разъяснениями в Нотариальную палату вашего региона. Так что от госпошлины вы действительно можете быть освобождены, а вот за работу нотариуса заплатить придётся. Главное — правильно оформить все документы.
