Здравствуйте,можно ли продать квартиру по генеральной доверенности если над собственником Процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления.
Добрый день, Александра. Сама по себе генеральная доверенность дает полное право на совершение сделки, однако ключевым фактором является наличие или отсутствие официального запрета со стороны уполномоченных органов на проведение регистрационных действий с недвижимостью. Если процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления находятся на этапе доследственной проверки по ст. 144 УПК РФ, то юридических ограничений на продажу квартиры нет, тк арест на имущество налагается только в рамках возбужденного уголовного дела на основании ст. 115 УПК РФ по решению суда. Вам необходимо проверить статус объекта через заказ выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии зарегистрированных обременений. Если судом арест еще не наложен, сделка купли-продажи по доверенности пройдет государственную регистрацию в Росреестре без препятствий, но в последующем такая сделка может быть оспорена следствием, если будет доказано, что продажа совершалась с целью сокрытия имущества от возможной конфискации или обращения взыскания. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне
