Можно ли продать часть земельного участка, купленного на материнский капитал?
Здравствуйте, можно ли продать часть земли купленную за материнский капитал
, Клиент, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Продать можно, но только с предварительного разрешения органа опеки - если земля оформлена в долевую собственность на детей (что обязательно при покупке за маткапитал), любая сделка с их долями требует согласия опеки, ст. 21 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Ключевой момент: опека даст разрешение только если детям взамен предоставляется равноценная или лучшая доля в другом имуществе - то есть просто продать и оставить деньги себе не получится. Нужно либо покупать другую недвижимость с выделением детям такой же (или большей) доли, либо перечислить их долю на номинальный счёт до достижения совершеннолетия.
Второй нюанс - если продаётся именно часть участка (выдел доли в натуре или продажа доли в праве), то дополнительно включается преимущественное право покупки других сособственников по ст. 250 ГК РФ - их нужно письменно уведомить и подождать месяц.
Без учёта этих двух моментов сделка либо не пройдёт регистрацию в Росреестре, либо позже её оспорят прокуратура или сами дети по достижении 18 лет.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте!
Да, можно, но только при соблюдении ряда условий.
Для более точного ответа важно понимать:
на участке есть жилой дом?
кому принадлежат доли в участке (только родителям или также детям)?
продается весь участок или только часть, выделенная после межевания?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли покупать автомобиль, если у бывшего владельца было закрытое ИП по ст. 46 ч. 1 п. 4?
Здравствуйте! Можно ли покупать машину, если у продавца полгода назад было ип ст46п1ч4, машина была продана в салон по трин- ди , её купил перекупщик,мы хотели бы купить её, есть ли риск?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать автомобиль жены для погашения долга по расписке при банкротстве супруга?
Добрый день. Можно ли продать авто жены постороннему человеку, чтобы отдать долг другому человеку по расписке, составленной несколько лет назад чтобы при банкротстве супруга не забрали машину жены?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть деньги за курс Instart, оформленный в рассрочку?
Здравствуйте, Можно ли вернуть деньги и отказаться от курса Instart, оформленного в рассрочку
Сегодня купила через Сбербанк в итоге ничего не понимаю в этом а обещали прям высокие заработки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить паевой взнос другого человека в потребительском обществе?
Добрый день. Можно ли в потребительском обществе купить паевой взнос (долю)другого человека. Я пайщик этого общества
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать рукописное заявление в арбитражный суд о замене стороны в договоре?
Здравствуйте можно ли написать от руки заявление в арбитражный суд о переходе договора отцедента к цесенарию
Здравствуйте можно ли написать от руки заявление в арбитражный суд о переходе договора отцедента к цесенарию
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.