Правомерно ли повышение арендной платы чаще одного раза в год?

По истечении одного года с момента предыдущего повышения?

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Договором аренды предусмотрено, что «Арендодатель имеет право в одностороннем порядке повышать арендную плату, но не чаще одного раза в год». Предыдущий раз арендодатель повысил арендную плату с 01.12.22. В марте 2023 года уведомил о очередном повышении с 01.05.23, т.е. по истечении пяти месяцев с даты предыдущего повышения. Соответствует ли такое повышение условиям договора или арендодатель вправе в очередной раз повысить арендную плату не ранее 01.12.23. т.е. по истечении одного года с момента предыдущего повышения?

Показать полностью

15 июля, 14:38, Айрат, г. Москва

Эрик Степанов

Юрист, г. Армавир

рейтинг 9.1

Здравствуйте! Повышение с 01.05.2023 не соответствует условию договора, поскольку после предыдущего изменения с 01.12.2022 год еще не прошел. В одностороннем порядке новый размер платы мог применяться не ранее 01.12.2023, при этом уведомление можно было направить заранее. Это следует из пункта 3 статьи 614 ГК РФ и пункта 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73. Если хотите, могу помочь в личном чате подготовить возражение арендодателю.

15 июля, 14:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Можно ли приватизировать квартиру ребенка-сироты раньше 5 лет?

Здравствуйте, можно ли приватизировать квартиру, данную ребенку из детского дома, раньше 5 лет? Читали что есть вариант приватизировать по истечении 3 лет. Квартира получена в 2023 году

13 июля, 00:29, вопрос №5002239, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли перевестись в другую воинскую часть по окончании первого контракта?

Смотрите, мне 20 лет, я подписал контракт сроком на один год, первый контракт подходит к концу, хочу перевестись в другую часть, смогу ли перевестись, без продления контракта, и срочной службы у меня не было

12 июля, 19:21, вопрос №5002094, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как вернуть водительское удостоверение после лишения прав, если не оплачен штраф?

Был лишён прав на 1,5 года со штрафом в 30 000 р ,по истечению двух лет штраф сгорел. Как мне теперь пересдать экзамен на получение прав, если я штраф не платил?

09 июля, 21:26, вопрос №4999764, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как оформить в собственность арендованный участок для пчеловодства?

Здравствуйте. Два года назад выйграла в тендере - Землю в черте города под видение - Пчеловодства. Ещё один год и всё. Аренда кончиться. Что делать? Гор. Администрация говорит, по истечении срока аренды вновь вступать в торги и как повезет((( Мы в этот участок уже вволили кучу денег на благоустройство. По периметру стоит забор из железных столбов и огрожден сеткой рабицей, для работы с пчелами на железобитонном основании стоит вагончие с встроеным строением для хронения пчел в зиму и откачки меда. Участок был не ровный,заказывали спец технику и грейдеровали, делали планировку участка. Как вступать в торги и потерять это всё (((( Скажите что можно сделать для получения этой земли в частную собственность? Участок 15 соток.

07 июля, 13:59, вопрос №4997234, Чернышова Светлана Анатольевна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Как узнать, снята ли судимость после истечения контракта на военную службу?

Как узнать сняли с меня судимость или нет? После заключения контракта (сроком на один год )из мест лишения свободы, прошло более года. Насколько я знаю правовые отношения по снятию категории ,, v ,, наступает по окончанию первого контракта в независимости от количества его продление.

06 июля, 10:07, вопрос №4995936, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.