Ответ команды Правовед
Добрый вечер.
Установить шлагбаум можно, но без соблюдения двух условий он окажется незаконным и его снимут по требованию соседа или пожарного надзора. Первое условие - организационное: решение о создании такого объекта на общем имуществе принимает общее собрание членов ДНП, это прямо следует из п. 5 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ. У Вас нет председателя, но собрание провести всё равно нужно - без него любой собственник участка через суд потребует снести конструкцию как незаконно установленную на общей территории.
Второе условие - противопожарное. Раз рядом пожарный проезд, шлагбаум должен либо автоматически открываться при подъезде спецтехники, либо обеспечивать беспрепятственный проезд иным способом (дежурный, ключи, кнопка вызова) - это прямо требует п. 71 Правил противопожарного режима. Без этого - штраф по ст. 20.4 КоАП, и в первую очередь именно вопрос доступа пожарных будет проверять надзорный орган, если кто-то из соседей на вас пожалуется (а судя по описанию, конфликт с другими аллеями уже есть, и жалоба вполне вероятна).
Отсутствие председателя - отдельная головная боль: без него формально некому подписывать протокол собрания и подавать документы на согласование. Это решается, но процедурно.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте!
Для принятия такого решения необходимо соответствующее решение общего собрания, при этом земельный участок, на котором расположена соответствующая дорога (аллея), должен быть в собственности товарищества (партнерства), либо в общей долевой собственности его членов.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
При Вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/