Могут ли забрать квартиру из-за старого кредита?
Здравствуйте, могут ли забрать квартиру из-за старого кредита?
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Забрать могут только если это не единственное жильё или квартира в залоге по ипотеке - если это обычная квартира без обременений и других объектов недвижимости у Вас нет, взыскание на неё по кредитному долгу закон запрещает, ст. 446 ГПК РФ.
Это правило работает и в приставском производстве, и в банкротстве - Пленум ВС прямо подтвердил, что исполнительский иммунитет на единственное жильё без ипотеки сохраняется даже когда человека признают банкротом. Но есть нюансы, которые сейчас всё активнее использует практика:
- если квартира в ипотеке (или залоге под тот самый "старый кредит") - иммунитет не действует вообще, банк вправе обратить взыскание;
- если жильё явно "избыточное" (огромная площадь, дорогой район) - суд может обязать продать его и купить взамен более скромное, разницу отдать кредиторам. Это не гипотеза, Конституционный суд ещё в 2021 году признал такой подход допустимым, при условии что человека не вынуждают переезжать в другой город;
- если видно, что квартиру "сделали единственной" искусственно перед взысканием (продали/подарили другое жильё), суд может отказать в защите.
Дальше многое зависит от конкретики: сколько долг, есть ли исполнительное производство или дело о банкротстве, единственная ли это квартира, была ли ипотека.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте. Не могут, если квартира единственное для проживания помещение.
«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности (ст. 446 ГПК РФ):
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;"
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могут ли мобилизовать третьего брата, если двое других погибли или пропали без вести на СВО?
Добрый день, скажите пожалуйста если из семьи ушли два брата на сво ,один уже погиб ,второй безвести ,могут ли забрать третьего
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Потерял военный билет в армии не был сидил срок а сейчас нужно востоновить могут ли забрать на сво
Потерял военный билет в армии не был сидил срок а сейчас нужно востоновить могут ли забрать на сво
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли арендаторы зарегистрировать детей в квартире без согласия собственника?
Добрый день! Могут ли арендаторы квартиры (договор аренды квартиры на 11 месяцев) прописать детей в съемную квартиру без моего согласия (я являюсь собственником)? Как этого можно избежать? Защищает ли «Запрет на сделки с недвижимостью» от возможности прописаться арендаторам в арендованную квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Автомобильное правоимею кредит , взят в в ноябре 2024 года на машину с залогом авто (автокредит), контракт подписал в апреле 2026 года, были просрочки по кредиту , на данный момент просрочек нет , оформлены кредитные каникулы на срок действия контракта , имею удостоверение ветерана боевых действий . Могу ли я списать этот кредит ? Так же имеются исполнительные производства по авто штрафам и исполнительное производство за неосновательное обогащение , вопрос аналогичный - могу ли я их списать ( ип получены до заключения контракта , также приостановлены на срок действия контракта)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли мобилизовать на СВО в 35 лет с зрением -4.5 и без опыта службы?
Могут ли забрать на сво если зрение -4.5 и я ранее не служил мне 35
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.