Пожалуйста, подскажите, разъясните!? Купили землю, а она оказалась на 20% в водоохранной зоне, течет ручей шириной 30-50 см. из-за него и водоохранка. Что мне от этого, что можно, что нельзя, что могут сделать? Переживаю теперь, кто, что говорит! Стоит ли переживать?
Здравствуйте!
Сам по себе ручей шириной 30–50 см не означает, что участок нельзя использовать, но водоохранная зона действительно накладывает ограничения.
По ст. 65 Водного кодекса РФ для ручья протяжённостью до 10 км водоохранная зона составляет 50 метров от береговой линии. Причём для ручья менее 10 км водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.
Поэтому вполне возможно, что ваш участок попал в водоохранную зону не потому, что ручей большой, а именно потому, что закон устанавливает фиксированную ширину зоны.
Что вам это запрещает?
Водоохранная зона не означает запрет на владение землёй. Вы остаётесь собственником участка.
Но существуют ограничения. Например, в водоохранной зоне запрещены:
сброс сточных и дренажных вод;
размещение отходов;
использование и хранение некоторых химикатов и агрохимикатов;
движение и стоянка автомобилей вне предусмотренных мест/дорог;
размещение ряда объектов, связанных с загрязнением воды.
Строительство само по себе в водоохранной зоне не запрещено. Статья 65 ВК РФ прямо предусматривает возможность строительства и эксплуатации объектов при условии выполнения требований по защите водного объекта от загрязнения.
Что могут сделать с вами?
Если вы используете участок в соответствии с установленными требованиями, никто не может просто прийти и забрать у вас эти 20% земли.
Проблемы могут возникнуть, если вы, например, построите объект с нарушением режима, организуете сброс сточных вод, будете загрязнять ручей и т. п. За нарушения водного законодательства предусмотрена ответственность.
