Здравствуйте, возможно ли оформить дарственную на дом так, чтобы тот кому дарят не знал об этом до смерти дарителя?
Здравствуйте,
возможно ли оформить дарственную на дом так, чтобы тот кому дарят не знал об этом до смерти дарителя?
Нет такое невозможно. Договор дарения оформляется через нотариуса.
Договор подписывается обеими сторонами, (ст.572 ГК РФ),
То есть одаряемый тоже подписывает договор по своей воле, что принимает в дар дом (ст.421 ГК РФ), поэтому будет знать.
Добрый день.
Нет.
Если вы дарите недвижимость то нужно регистрация В Росреестре
Проще составить завещание.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Тогда можно не сообщать
Кроме того, завещание можно в любой момент изменить или отменить и никому об этом не сообщая и ни с кем не согласовывая.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/603c44c30bd1c4bdbf082ef49c56817ea1eab99f/
Подробнее.
То есть можно завещать имущество конкретному лицу.
после смерти наследодателя наследник узнает.
При этом не обязательно наследник и наследодатель должны состоять в родстве.
День добрый.
Нет, оформить договор дарения (дарственную) втайне от одаряемого так, чтобы он узнал о ней только после вашей смерти, по закону РФ невозможно.
Дарение — это двусторонняя сделка.
Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ, дарение является договором. Договор не может быть заключен в одностороннем порядке. Одаряемый должен выразить свое законное согласие принять дар. Нельзя подарить что-то человеку без его ведома и подписи на документах.
Чтобы дом перешел в собственность другого человека, переход права должен быть зарегистрирован в Росреестре. При подаче документов в Росреестр или МФЦ требуется личное присутствие обеих сторон (либо их представителей по доверенности).
Государственный регистратор сразу внесет запись в ЕГРН, и одаряемый станет собственником дома при вашей жизни, о чем он легко сможет узнать.
Если ваша цель — сделать так, чтобы человек гарантированно получил дом после вашей смерти, но при вашей жизни ни о чем не догадывался, есть два пути:
— Закрытое завещание согласно ст.126 ГК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/a8c46a59563a3f6235d2ebddb0d992e5f12466c3/
Вы лично пишете завещание от руки, передаете его нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Ни нотариус, ни свидетели, ни будущий наследник не знают, что написано внутри.
О доме и завещании человек узнает только после вашей смерти, когда нотариус вскроет конверт. При жизни вы остаетесь полным собственником дома и можете в любой момент отменить или изменить завещание.
— Обычное завещание. Вы оформляете стандартное завещание у нотариуса на этого человека.
Нотариус обязан соблюдать тайну завещания. Вы просто не рассказываете человеку о существовании этого документа. Он узнает о нем, только когда откроется наследство.
Здравствуйте,
Нет. Это исключено. Договор дарения — двусторонняя сделка ( ст 572 ГК РФ). И даритель и одаряемый идут к нотариусу, подписывают двусторонний договор дарения и далее нотариус направляет документы на регистрацию в Росреестр для перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Даже если со стороны Одаряемого балет выступать третье лицо ( представитель). В любом случае этому третьему лицу одаряемый должен выдать доверенность с полномочиями по принятия дара. То есть, в любом случае, одаряемый знает о даре, должен выразить согласие на его принятие.
В Вашем случае, нужно понимать мотивы, для чего Вы хотели бы скрыть этот факт от Одаряемого. Может быть Вы себя хотите как-то обезопасить. Есть варианты определенные условия включить в договор дарения. Нужно обсуждать с нотариусом.
Либо же делать завещание на конкретное лицо. Но нужно иметь ввиду, что если у завещателя есть иные близкие родственники, то у них к моменту смерти завещателя может возникнуть право на обязательную долю в силу ст 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Сюда же относятся
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Договор дарения заключается в соответствии со ст. 572 ГК РФ, стороны определят условия договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ, что одна сторона дарит, а одаряемы принимает в дар дом.
То есть кончено будет знать.
Вы можете оформить завещание в соответствии со ст. 1119 ГК РФ, о котором не будет знать тот кому (может быть даже не родственник) завещан дом — до смерти наследодателя (открытия наследства).
И другие тоже не будут знать о составлении завещания.
Тайна завещания установлена по закону по статья 1123 ГК РФ (Тайна завещания), нотариус и другие лица, присутствующие при удостоверении завещания не вправе, а также нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и т.д. - не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания.
В соответствии со ст. 1126 ГК РФ Вы вправе оформить закрытое завещание.