Здравствуйте, могу ли выписать из дома 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей (1 старшая сестра и её дочь 2 моя тетя и её дочь) через суд? Они не соглашаются выписываться самостоятельно, а мне хотелось бы продать дом и купить себе жильё. Собственником являюсь только я, дом перешел мне по наследству. В городе где находится дом сама не проживаю, другой недвижимости у меня не имеется.
Здравствуйте! При подтверждении, что вы единственный собственник по ЕГРН и у зарегистрированных лиц нет самостоятельного права пользования домом, можно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а по несовершеннолетним детям вопрос будет рассматриваться вместе с правами их родителей. Основание в том, что переход права собственности на дом к вам по наследству прекращает право пользования членов семьи прежнего собственника, если законом не предусмотрено иное, но суд будет проверять фактическое проживание, основания регистрации, наличие другого жилья и интересы детей по ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.
Здравствуйте!
Да, вы имеете законное право снять родственников с регистрационного учета и выселить их через суд. Поскольку вы являетесь единственным наследником-собственником,
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, они обязаны освободить жилье по требованию нового собственника. Право пользования домом у них прекращено.
Согласно ст. 20 ГК РФ, ребенок должен проживать по месту жительства своих родителей. Если суд выселяет мать, ребенок выселяется вместе с ней.
Направьте им письменное требование об освобождении дома и снятии с регистрационного учета (с указанием разумного срока для переезда). Сохраните копию письма и квитанцию об отправке с уведомлением.
Подайте в районный суд по месту нахождения дома исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их выселении и снятии с регистрационного учета.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Если дом перешел вам по наследству, то право пользование других членов семьи бывшего собственника прекращается, что дает вам право снять их с регистрационного учета и выселении через суд на основании ст.209 ГК РФ
