Здравствуйте.
Обязательной нормы, требующей психиатрическую справку от человека 80 лет для оформления дарственной, в законе нет - гражданин по умолчанию считается полностью дееспособным, пока обратное не установлено судом (ст. 21 ГК РФ). Нотариус не может требовать справку как обязательный документ - он сам, по внешним признакам и беседе, оценивает, понимает ли человек, что делает.
Но здесь есть серьёзный практический риск. Дарение недвижимости пожилым родственником - одна из самых частых категорий сделок, которые потом оспаривают наследники или сам даритель через ст. 177 ГК РФ (сделка недействительна, если человек в момент подписания не мог понимать значение своих действий). Возраст 80 лет сам по себе повод для такого иска даже без диагноза - достаточно показать суду, что "бабушка не понимала, что делает". И тут справка от психиатра, полученная в день сделки, - фактически единственное доказательство, которое реально защищает договор от последующего оспаривания.
Отдельно: если даритель находится на лечении или содержании в медицинском/социальном учреждении и одаряемый - его работник, дарение вообще запрещено законом (ст. 575 ГК РФ).
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
День добрый.
В нашей стране по закону РФ медицинская экспертиза или справка от психиатра для оформления договора дарения (дарственной) 80-летнему человеку НЕ требуется.
В законодательстве нет ни одной нормы, которая бы обязывала граждан определенного возраста проходить врачей перед совершением имущественных сделок.
НО!!! рекомендую добровольно провести психиатрическое освидетельствование в день сделки. Возраст 80 лет находится в зоне высочайшего риска. Без медицинского заключения ваша дарственная может быть оспорена родственниками (если они имеются)
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Пока нет вступившего в силу решения суда о признании человека недееспособным, закон считает его полностью вменяемым и дееспособным, независимо от того, 18 ему лет или 100.
Любое психиатрическое освидетельствование проводится исключительно добровольно, по просьбе или с письменного согласия самого гражданина. Принудить 80-летнего дарителя пройти врача никто не имеет права.
Здравствуйте!
Законодательство Российской Федерации не устанавливает обязательного требования о прохождении психиатрического освидетельствования или проведении медицинской экспертизы для граждан определенного возраста (в том числе 80 лет) при совершении ими сделок, включая договор дарения.
Ниже приведу ключевые аспекты, которые необходимо учитывать в данной ситуации:
1. Проверка дееспособности нотариусом
Согласно Основам законодательства РФ о нотариате, при удостоверении сделок нотариус обязан проверить дееспособность и правоспособность граждан, а также убедиться в том, что сделка соответствует действительным намерениям сторон. Нотариус проводит эту проверку путем визуального осмотра, беседы и идентификации состояния, в котором находится гражданин в момент совершения нотариального действия.
Закон не обязывает нотариуса требовать справку от психиатра, однако, если у нотариуса возникают обоснованные сомнения в способности гражданина понимать значение своих действий или руководить ими, он вправе попросить представить такую справку или отказать в совершении нотариального действия.
2. Целесообразность добровольного освидетельствования
Учитывая распространенность судебных споров, связанных с оспариванием сделок пожилых людей по основаниям статьи 177 Гражданского кодекса РФ (неспособность понимать значение своих действий или руководить ими в момент сделки), получение справки из психоневрологического диспансера или проведение психиатрического освидетельствования непосредственно перед сделкой является целесообразной мерой. Это может служить дополнительным доказательством осознанности действий дарителя в случае возникновения судебного спора в будущем.
3. Форма договора
Договор дарения недвижимого имущества, заключаемый между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В процессе удостоверения нотариус выступает гарантом законности сделки и проверки волеизъявления сторон.
4. Риски оспаривания сделки
Если в будущем возникнет спор о недействительности договора дарения, суд будет устанавливать, мог ли даритель в момент подписания договора понимать значение своих действий. Для этого судом, как правило, назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Наличие медицинских документов, подтверждающих психическое состояние на момент сделки, является важным доказательством, однако суды оценивают все обстоятельства дела в совокупности.
Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, обязательной медицинской экспертизы для 80-летнего дарителя законом не предусмотрено, но для минимизации рисков оспаривания сделки в будущем рекомендуется проконсультироваться с нотариусом, который будет удостоверять договор, и при необходимости пройти добровольное психиатрическое освидетельствование.
