8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как подписать акт приемки квартиры, если застройщик требует отказаться от претензий по срокам?

Застройщик включает в акт приемки квартиры пункт о том, что дольщик претензий по срокам сдачи дома не имеет. Претензии по срокам сдачи дома есть, есть просрочка сдачи дома на пол года и дольщик намерен получить неустойку. Застройщик из акта передачи квартиры данный пункт не убирает, говорит, что нужно подписывать так. Как действовать в такой ситуации?

, Конст, г. Краснодар

Здравствуйте! Подписывать акт в чистом виде с фразой об отсутствии претензий по срокам не советую, поскольку застройщик затем будет использовать этот пункт как возражение против неустойки, хотя право на неустойку за просрочку предусмотрено ст. 6 Закона № 214-ФЗ, а передача объекта оформляется по ст. 8 Закона № 214-ФЗ. Нужно либо вписать от руки рядом с подписью, что с пунктом об отсутствии претензий по срокам не согласны и право на взыскание неустойки сохраняете, либо зачеркнуть этот пункт и подписать с оговоркой, а при отказе застройщика принять такой акт направить ему письменное уведомление о готовности принять квартиру без отказа от требований по просрочке и отдельную претензию о неустойке. Условие, которое фактически лишает потребителя законной неустойки, можно оспаривать как ущемляющее права потребителя по ст. 16 Закона о защите прав потребителей, но расчет неустойки нужно делать отдельно с учетом действовавших временных ограничений по периодам начисления.  Если хотите, могу помочь в личном чате составить оговорку к акту и претензию застройщику.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как поступают одинокие люди в таких ситуациях?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с каким запросом идти к нотариусу и как называется такой документ? Чем его дополнить? Такая ситуация у меня кроме моей подруги нет близкого человека, родители умерли, с братом не общаюсь, не замужем, детей нет. Такой вопрос, я хочу подругу сделать своим доверенным лицом с полномочиями родственника. А именно мои интересы в больнице, чтобы пустили как родственницу в реанимацию и принимать решения в случае моей недееспособности. В тюрьме, вроде как только родственников пускают на свидание и прочее позволено только родственникам. Похороны устроить тоже только родственники могут, вроде как. Вот как наделить такими полномочия человека, не являющегося родственника? Как поступают одинокие люди в таких ситуациях?
, вопрос №4991821, Карина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли смысл в такой ситуации подавать в суд на продавца или нет?
Здравствуйте! Хотела поинтересоваться есть ли смысл подавать в суд при данной ситуации.Ситуация неоднозначная купили мотоцикл бу с авито,продавец при продаже утверждал что проблем с ним нет -только обслуживание.(мы искали такой вариант) Все купили получается и буквально через две недели уже начались проблемы свозили мастерам они сказали что там очень много проблем и что у них уже был данный мотоцикл и с того момента как он у них был ничего не поменялось (не починилось).Естественно ушли затраты на постановку на учет,на страховку,на частичный ремонт того что тревожило.Чинили больше чем ездили .Я своему молодому человеку сразу сказала что это не куда не годится надо решать вопрос на что он сказал что нет(и прождали кучу времени) .Потом в конце концов решили выставить на продажу (продастся то ладно -нет так будем как то восстанавливать)К слову мы достаточное время копили на него ,ограничивали себя много .(Просто мы еще достаточно молодые у нас нет больших зп ,отложенных и богатых родителей)К слову спустя пару дней после выставления его на продажу мы едем он опять не едет останавливаемся и он загорается.Сгорая до состояния что считается утилем.Есть ли смысл в такой ситуации подавать в суд на продавца или нет? Есть свидетели,фото ,переписки .Так же в дкп нет строки о том что мы после покупки не имеем к нему претензий(просто в основном в дкп такое присутствует).
, вопрос №4991704, Таисия, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, что делать в такой ситуации, с соседкой напротив идет война буквально из-за всего, у нас с ней
Добрый вечер, что делать в такой ситуации, с соседкой напротив идет война буквально из-за всего, у нас с ней общая ограда, помимо нас в этой же ограде проживают еще 2 жильца в собственных домах, т.е в общей ограде стоит 2 двухквартирных дома, в целях своей безопасности установили забор из профлиста, т.к были угрозы со стороны соседки, точнее ее сына с которым она проживает , о том что зарубит нашу семью и собаку нашу топором, земля в общей ограде ни у кого из жильцов не оформлена. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4991692, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне действовать в такой ситуации?
Здравствуйте. Ситуация такая. Ребёнок отключил питание моноблока в школе, сгорела ssd карта(как сказал айтишкин школьный). С ребёнка требуют деньги за ремонт. Мне, как маме, никто ничего не сказал. Как мне действовать в такой ситуации?
, вопрос №4990301, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте, столкнулся с такой ситуацией, где-то в начале месяца 6 июня я обнаружил у себя на госуслугах в разделе "сим-карты" новый номер(билайн), который я не оформлял, там не было данных договора, имейла мобильного устройства и даты активаций. Вместо данных на полях были лишь чёрточки "—", на следующий день 7 июня я обратился в поддержку билайн и так как я не мог посетить офис Билайна в ближайшие 2 недели, я решил расторгнуть договор через бланк, который я распечатал, далее я отправил этот бланк на почту 7 июня и вот до сих пор жду расторжения договора. Но за это время произошла еще одна ситуация, позавчера 26 числа я обнаружил, что этот номер который висел у меня на госуслугах зарегистрировался в телеграм после того как я ему написал, что этот номер по паспорту принадлежит мне, в ответ он мне сказал, что он новый владелец номера, и сказал что это не сим карта, а Есим, я его предупредил что я расторгну договор на что он мне ответил , что это ошибка и с ним тоже такое случалось, а после этого удалил переписку. Что мне делать в такой ситуации?
, вопрос №4990182, Шамиль, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.07.2026