Здравствуйте, я занимался заменой радиаторов отопления в квартире, и не поставил заглушкуна одну из батарей в связи с ее отсутствием, но собирался сделать это в течении дня, в это время жэк подал воду в систему, в следствии этого были затоплены две нижние квартиры, объявления о запитке не было, что могут подтвердить все соседи, кто должен возместить ущерб
Здравствуйте Алексей!
Виноваты оба: и вы, и ваша управляющая компания (ЖЭК). Окончательное решение примет суд, но ущерб, скорее всего, разделят между вами.
Почему виноваты вы: Вы проводили работы и оставили систему отопления открытой. Тот факт, что вы не поставили заглушку, потому что ее «не было в комплекте», для закона не оправдание — работы нужно было либо завершить, либо надежно перекрыть трубу. Это ваша зона ответственности.
Почему виноват ЖЭК: Сотрудники ЖЭКа знали (или должны были знать), что в доме ведутся ремонты, но подали воду в систему без предупреждения и без проверки. Если бы они повесили объявление или зашли к вам спросить, можно ли пускать воду, затопления бы не случилось. Это их грубая халатность.
Как это будет на практике: Суд признает «смешанную вину». Пострадавшие соседи могут подать в суд на вас, но вы должны указать в суде на вину ЖЭКа.
Суд, скорее всего, разделит сумму ущерба. Например, 30–50% придется заплатить вам, а остальное — управляющей компании.
Если у вас есть страховка квартиры (гражданская ответственность), сразу звоните в страховую — она может выплатить деньги соседям за вас, а потом сама будет требовать их с ЖЭКа.
Что делать прямо сейчас:
Попросите соседей написать на бумаге, что объявления о пуске воды не было, и сфотографируйте эти записки.
Сфотографируйте трубу без заглушки.
Если придут составлять акт о заливе, проследите, чтобы в нем было написано: «О пуске воды не предупреждали». Если отказываются вписывать — напишите это в акте сами и сфотографируйте лист.
С Уважением!
Юрист, Злобин Александр.
Если мой ответ оказался Вам полезным, оставьте, пожалуйста отзыв или плюсик.
