В 2012 году в квартире многоквартирного дома было установлено индивидуальное отопление, вопрос решался с теплоснабжающей организацией. На смену приходит новая теплоснабжающая организация и требует оплату за тепло, батарее демонтированы. Права ли организация?
Здравствуйте Валентина
сама по себе смена теплоснабжающей организации не даёт новой компании права автоматически требовать оплату за тепло, если батареи демонтированы. Но есть важный нюанс, из-за которого спор и возникает.
Ключевой момент: даже после законного перехода на индивидуальное отопление собственник не освобождается полностью от платы за Отопление Дело в том, что в многоквартирном доме тепло нужно не только для квартир, но и для общедомовых нужд: обогрева подъездов, подвалов, чердаков, технических помещений. И закон не предусматривает механизма, который бы позволял полностью исключить какую-то квартиру из оплаты этой «общедомовой» части. То есть новая организация вправе начислять плату именно за тепло, пошедшее на содержание общего имущества дома, а не за то, что шло бы на обогрев самой квартиры (которого теперь нет из-за демонтажа).
Чтобы понять, правы ли в вашем случае, советую сфокусироваться на двух вещах:
Была ли процедура легализована. Если в 2012 году вы официально оформили переустройство (согласовали с администрацией, получили акт приёмки, внесли изменения в техпаспорт), это сильный аргумент. Если же демонтаж был самовольным, без разрешений, суд, скорее всего, встанет на сторону теплоснабжающей организации: незаконное переустройство не порождает правовых последствий в виде освобождения от оплаты.
Как именно начисляют. Попросите у новой организации расчёт. Если в квитанции отдельно выделена строка «за общедомовые нужды» — это законно. А вот если вам пытаются начислить плату за тепло, которое физически не поступает в вашу квартиру (то есть за «внутриквартирную» часть), — это нарушение.
Напишите официальный запрос в новую теплоснабжающую организацию с просьбой разъяснить основание начислений и предоставить расчёт.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
Здравствуйте Валентина
сама по себе смена теплоснабжающей организации не даёт новой компании права автоматически требовать оплату за тепло, если батареи демонтированы. Но есть важный нюанс, из-за которого спор и возникает.
Ключевой момент: даже после законного перехода на индивидуальное отопление собственник не освобождается полностью от платы за Отопление Дело в том, что в многоквартирном доме тепло нужно не только для квартир, но и для общедомовых нужд: обогрева подъездов, подвалов, чердаков, технических помещений. И закон не предусматривает механизма, который бы позволял полностью исключить какую-то квартиру из оплаты этой «общедомовой» части. То есть новая организация вправе начислять плату именно за тепло, пошедшее на содержание общего имущества дома, а не за то, что шло бы на обогрев самой квартиры (которого теперь нет из-за демонтажа).
Чтобы понять, правы ли в вашем случае, советую сфокусироваться на двух вещах:
Была ли процедура легализована. Если в 2012 году вы официально оформили переустройство (согласовали с администрацией, получили акт приёмки, внесли изменения в техпаспорт), это сильный аргумент. Если же демонтаж был самовольным, без разрешений, суд, скорее всего, встанет на сторону теплоснабжающей организации: незаконное переустройство не порождает правовых последствий в виде освобождения от оплаты.
Как именно начисляют. Попросите у новой организации расчёт. Если в квитанции отдельно выделена строка «за общедомовые нужды» — это законно. А вот если вам пытаются начислить плату за тепло, которое физически не поступает в вашу квартиру (то есть за «внутриквартирную» часть), — это нарушение.
Напишите официальный запрос в новую теплоснабжающую организацию с просьбой разъяснить основание начислений и предоставить расчёт.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
pravoved.ru/lawyer/2714073/
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.