Квартира куплена мной до брака с помощью материнского капитала. С отцом ребенка мы жили вместе но поженились после покупки квартиры.
Если я сейчас буду делать ремонт, а потом мы разведемся - имеет ли право он претендовать при разводе на квартиру?
Если я сделаю косметический ремонт - новые обои и межкомнатные двери, а в ванной и туалете плитку, к примеру?
Здравствуйте, Ксения.
Нет, указанный ремонт не дает ему права претендовать на квартиру или долю в ней в силу статьи 37 СК РФ.
Чтобы он мог претендовать вложения в браке должны быть значительными, существенно увеличивающими стоимость этой квартиры, например на треть или вдвое.
Если я сейчас буду делать ремонт, а потом мы разведемся — имеет ли право он претендовать при разводе на квартиру? Если я сделаю косметический ремонт — новые обои и межкомнатные двери, а в ванной и туалете плитку, к примеру?
Добрый день!
Косметический ремонт в период брака, который не повлечет значительного увеличения стоимости квартиры, не будет основанием для признания её общим имуществом супругов.
Так, согласно ст. 37 Семейного Кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Далее продолжу.
А если ремонт я буду делать на свою зарплату, деньги будут списываться с моих карт, и ремонт будет основательный — он получит право претендовать на квартиру?
А Ваша зарплата в период брака — это общие доходы супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
Лучше вариант брачного договора, когда доходы каждого из супругов — его личные доходы, и квартира — Ваше личное имущество.
Здравствуйте!
Квартира куплена мной до брака с помощью материнского капитала. С отцом ребенка мы жили вместе но поженились после покупки квартиры.
Если средства материнского капитала были направлены до заключения брака, то у Вас не возникает обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность всех членов семьи ( он Ваш супруг) на данный момент, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, так долю ему выделить Вы не обязаны. Долю необходимо выделить только ребенку.
В этом случае, также, квартира является Вашим личным имуществом, согласно ст. 36 СК РФ.
Если я сейчас буду делать ремонт, а потом мы разведемся — имеет ли право он претендовать при разводе на квартиру?
Он может заявлять требования о признании квартиры совместно нажитым имуществом, по смыслу 37 ГК РФ, однако, для выделения в ней доли ему необходимо предоставить доказательства того, что были произведены улучшения имущества, которые значительно увеличивающие стоимость, например, был произведен капитальный ремонт за счет общих средств супругов, при этом рыночная стоимость жилого помещения была значительно увеличена.
Если я сделаю косметический ремонт — новые обои и межкомнатные двери, а в ванной и туалете плитку, к примеру?
Нет, такой косметический ремонт значительно может не увеличить стоимость жилого помещения. Необходим капитальный ремонт, к примеру. Для определения размера увеличения стоимости жилого помещения, характера произведенных улучшении при рассмотрении спора в суде назначается экспертиза.
Как вариант подстраховки, заключите брачный договор в котором определите раздельный режим собственности супругов вне зависимости от вложений в имущество оформленное на каждого из супругов