Добрый день!
Я хочу продать 1/2 долю в квартире племяннику. продавец и покупатель находимся в одном городе, а квартира в другом регионе. Можно ли оформить куплю-продажи на месте не выезжая в регион нахождения квартиры?
Гольфара, добрый день!
Да, оформить такую сделку без выезда в другой регион можно.
Однако, поскольку продается доля в квартире (1/2), закон требует обязательного нотариального удостоверения сделки (ст. 42 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»). Из-за этого правила просто подписать договор в МФЦ своего города не получится.
Вы и ваш племянник можете не ехать в другой регион, а поручить подписание договора и подачу документов своим представителям на месте.
В России работает система дистанционных сделок через нотариусов. Но здесь есть нюанс: по закону (ст. 56 Основ законодательства о нотариате) хотя бы один из нотариусов, участвующих в сделке, должен находиться в регионе, где расположена квартира. Поскольку вы оба (и продавец, и покупатель) находитесь в одном городе, напрямую воспользоваться этой услугой «вдвоем у одного нотариуса» в вашем городе не получится, так как этот нотариус не имеет права удостоверять сделку с недвижимостью из другого региона.
Самый быстрый и финансово выгодный вариант по доверенности. Вам нужно найти двух надежных людей в регионе нахождения квартиры, оформить на них доверенности у себя в городе и отправить их туда. Местный нотариус в регионе квартиры проведет сделку «под ключ» и сам отправит документы в Росреестр.