Здравствуйте, вопрос: может ли человек работающий в полиции, сдавать квартиру в съем

Здравствуйте! 

Да, сотрудник полиции может сдавать свою квартиру в аренду — но с важными оговорками. Я бы сказал так: сама по себе сдача личного жилья не запрещена, но есть нюансы, из-за которых эту деятельность могут счесть незаконной. Давайте разберу, как сделать всё правильно. 

Суть в том, что госслужащим (к которым относятся и сотрудники ОВД) запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Однако правоприменительная практика и разъяснения ведомств (МВД, Генпрокуратура, ФНС) показывают: если человек просто распоряжается своим имуществом (сдаёт жильё, которым временно не пользуется), это не считается предпринимательством. Ключевой момент — намерение и характер деятельности. 

Какие условия нужно соблюсти
Квартира должна быть в вашей личной собственности (куплена, получена в дар или по наследству) и не иметь обременений (например, залога). 
Жильё изначально приобреталось для личных нужд, а не специально для сдачи в аренду с целью систематической прибыли. Если покупка носила инвестиционный характер — это красный флаг. 
Деятельность не должна иметь признаков предпринимательства. На это могут указывать, например: посуточная сдача (это ближе к гостиничному бизнесу), одновременная сдача нескольких квартир, регулярная смена арендаторов на одном объекте за короткий срок. Сдача одной-двух квартир, которыми вы временно не пользуетесь, обычно вопросов не вызывает. 
Нельзя сдавать нежилую недвижимость (офисы, склады, апартаменты) — для госслужащих это запрещено. 
Как оформить всё законно
Зарегистрируйтесь как самозанятый (плательщик НПД). Это прямо разрешено для доходов от сдачи внаём жилых помещений. Налог будет 4% при сдаче физлицу и 6% — юрлицу или ИП. 
Заключите письменный договор аренды с жильцом. Это главный документ, подтверждающий законность сделки. Если договор заключён на срок более года, его нужно зарегистрировать в Росреестре. 
Уведомите руководство. В соответствии с антикоррупционными требованиями вы обязаны сообщить о появлении дополнительного дохода — обычно для этого подают рапорт. Также этот доход нужно будет отразить в справке о доходах. 
Чем грозит нарушение
Если деятельность признают предпринимательской (например, докажут, что квартиру купили ради сдачи), сотрудника могут привлечь к дисциплинарной ответственности — вплоть до увольнения в связи с утратой доверия. Также возможны налоговые или административные последствия. 

Поэтому мой совет: перед тем как сдавать, честно оцените историю приобретения жилья и характер будущей аренды. Если есть сомнения (например, квартира куплена недавно и в другом городе, где вы не планируете жить), имеет смысл проконсультироваться с юристом, который специализируется на праве для госслужащих. Так вы минимизируете риски. Удачи в решении вопроса !