Здравствуйте, можно ли пользоваться договором социального найма, если он на умершем человеке(бабушки) я прописан в этой квартире, или нужно переоформлять его на себя ?
Здравствуйте, Милана!
Договор социального найма, заключенный с умершим человеком (вашей бабушкой), не прекращает автоматически ваше право пользования квартирой, если вы являетесь членом ее семьи и были вселены в установленном порядке. Однако для дальнейшего оформления вашего права на жилое помещение потребуется переоформить договор на себя.
Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти нанимателя, любой дееспособный член семьи умершего нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Это право реализуется путем заключения дополнительного соглашения к договору социального найма.
Добрый день, Милана!
После смерти нанимателя по договору социального найма необходимо переоформить договор на одного из дееспособных членов его семьи, которые проживали с ним. Это предусмотрено частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ и частью 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ.
Муниципальное жильё не подлежит наследованию в традиционном смысле, так как находится в собственности государства или муниципалитета. После смерти нанимателя договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно с ним проживавших.
После подачи заявления, уполномоченный орган рассматривает заявление и документы в срок до 30 дней. При удовлетворении заявления изменения в договор социального найма вносятся в течение 10 дней — заключается новый договор или составляется дополнительное соглашение.
При подготовке документов и взаимодействии с органами местного самоуправления стоит учитывать местные административные регламенты и требования, которые могут различаться в зависимости от региона или муниципального образования.
