Могу ли я деньги от продажи зачислить на свой счёт?
Продаю квартиру дочери по ген доверенности. Могу ли я деньги от продажи зачислить на свой счёт?
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Да, вы можете зачислить деньги от продажи квартиры на свой счёт, но только при одном условии: это право должно быть прямо и недвусмысленно прописано в доверенности (или в договоре купли-продажи).
Если такого указания в документах нет, деньги по умолчанию должны быть переведены на счёт собственника квартиры — вашей дочери.
Чтобы деньги поступили на ваш счёт, необходимо соблюсти два ключевых условия:
Прямое указание в доверенности: В тексте доверенности должно быть чётко прописано ваше право не только продать квартиру, но и получить причитающиеся за неё деньги, с указанием реквизитов вашего банковского счёта. Нотариусы рекомендуют делать это для гарантии, что средства поступят именно вам.
Указание в договоре купли-продажи (ДКП): Это даже более важный момент. Сама по себе доверенность не обязывает покупателя переводить деньги именно на ваш счёт. Обязанность для покупателя возникает только тогда, когда условие о перечислении средств на ваш счёт включено в текст договора купли-продажи, который он подписывает.
Если в документах будет прописано, что деньги поступают на ваш счёт, вы становитесь законным получателем средств. Однако помните, что вы действуете как представитель, а деньги принадлежат вашей дочери (доверителю).
Вы обязаны передать полученные средства дочери в порядке и сроки, которые могут быть оговорены в доверенности или отдельном соглашении. В противном случае она может взыскать с вас эти деньги через суд.
Для вашей же безопасности и во избежание споров с дочерью лучше всего поступить так:
Заранее обсудите с ней все условия получения и передачи денег.
Совместно посетите нотариуса, чтобы он помог вам грамотно составить доверенность с нужными формулировками.
Проконтролируйте, чтобы условие о перечислении денег на ваш счёт было включено в договор купли-продажи.
Если у вас остались сомнения, лучше получить письменную консультацию у юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Военное правоЯ служил в армии РФ, срочная служба, более 10 лет назад, категория здоровья А1. Сейчас мне 35+ лет. 1 курс аспирантуры очно. В феврале текущего года мне пришло уведомление о снятии с воинского учёта. У меня истёк загранпаспорт. В настоящее время при подаче заявки на загранпаспорт могут ли меня обратно поставить на учёт в военкомате и вызвать повесткой для проведения каких-либо действий?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли многодетная и мать одиночка взять за свой счёт один год после декрета
Имеет ли многодетная и мать одиночка взять за свой счёт один год после декрета
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я сейчас получить свою долю в доме
Дом был построен с использованием материнского капитала . Оформлен был на супругу , доли не выделялись. Потом супругой подарен дочери. С супругой год назад развелись. Могу ли я сейчас получить свою долю в доме.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста можно ли разрешить такую ситуацию или нет., сможет ли полиция разобраться настоящий этот сайт или все же это мошенники и этот парень вместе с ними?
Здравствуйте. Столкнулась ч проблемой которая для меня похоже как на мошенничество. Чуть в том, что я выставила на сайт объявлений о продаже игрового аккаунта. Через пару часов нашелся парень который заинтересовался им. Попросил скинуть ему скриншоты игры, что я и сделала. Сказал, что готов купить мой аккаунт. Сделку на том же сайте он решил не делать так как там якобы комиссия за комиссией. Я честно говоря не знаю есть ли они там или нет, так как продаю впервые. Я ему предложила совершить сделку через человека гаранта в мессенджере, на что он отказался, объяснив это тем что он больше доверяет сайтам и предложил сайт на котором он раньше совершал сделки. Мы перешли на этот сайт, он перевел деньги, я ему передала данные аккаунта. Далее поставила деньги на вывод на этом сайте, на следующий день меня ограничили в доступе. Написала в техподдержку. Они сказали, что от первой сделки на ту сумму (сама сделка была на 50000) которой проводилась сделка идёт процент, и нужно пройти верификацию в 7000 рублей. По их словам верефикация проводится только один раз и навсегда. Чтобы все это сделать нужно было деньги перевести в криптовалюту, скинуть скрин в техподдержку и они зачисляют мне на счёт. Получилось пройти верификацию только с 3 раза. Пока разобралась что и как. Когда прошла верефикацию с меня убрали все ограничения, поставила опять на вывод деньги на ту же карту с которой прошла верефикацию. На следующий день деньги опять вернулись на счёт и по новой наложили на меня ограничения с верефикацией. Снова написала в техподдержку с вопросом, что происходит. Они мне написали, что система меня ограничила решив, что у меня что-то не так с реквизитами карт. Сказали что можно удалить историю операций, скинуть им для проверки мои реквизиты, чтобы удовлетвориться что с ними все в порядке и после того как я заново пройду верефикацию они будут отслеживать мой вывод средств от начала и до зачисления на карту.
После этого появились подозрения, что меня обманывают, при чем с двух сторон этот сайт и тот парень которому я продала свой аккаунт. Так как на протяжении 5 дней я писала и в техподдержку и ему о том, что у меня ничего не получается. Он уверяет меня в том, что сайт настоящий и вывести средства можно.
Подскажите пожалуйста можно ли разрешить такую ситуацию или нет., сможет ли полиция разобраться настоящий этот сайт или все же это мошенники и этот парень вместе с ними? Звонила в банк хотела отменить все операции, которые проводила, сказали, что нужно писать заявление в полицию.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жильцы дома должны покупать новый прибор учёта за свой счёт или это должна делать УК дома?
Подошёл срок замены общедомового прибора учёта электроэнергии в многоквартирном доме. Жильцы дома должны покупать новый прибор учёта за свой счёт или это должна делать УК дома?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.