Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация. Я снимала комнату без договора, предупредила хозяйку за месяц до съезда. Забрала вещи и уехала, у нас не получалось по различным причинам встретиться(то она не может, то я), сейчас она требует с меня деньги за 2 месяца, которые я там не жила .
Аля! По закону вы обязаны платить только за то время, когда фактически пользовались жильём. Сам по себе факт предупреждения за месяц не создаёт автоматической обязанности оплачивать месяцы после выезда. Если вы физически съехали и не жили в комнате, требовать плату за эти периоды хозяйка не вправе — если только между вами не было иной, конкретной договорённости (например, вы обещали найти замену, и она на это рассчитывала).
Добрый день!
Единственный реальный ваш риск сейчас — обвинение в краже или порче имущества. Чтобы его полностью исключить, сегодня же направьте ей официальное, но вежливое сообщение в мессенджере (это главное доказательство):
«Елена, я пыталась вернуть вам ключи лично, но встречи срывались. Требование оплаты за 2 месяца после моего выезда незаконно, так как комнатой я не пользовалась. Во избежание недоразумений, я высылаю ключи вам ценным письмом с описью по адресу [адрес квартиры/ваш известный адрес]. Трек-номер ____. После получения прошу прекратить необоснованные претензии».
Если адреса ее проживания/прописки нет, храните ключи и письменно предложите назвать адрес для отправки.
С момента сдачи ключей на почту вы больше не отвечаете за сохранность комнаты.
Итог: Ничего не платите. Угроза суда — пустая. При отсутствии договора и наличии переписки, где вы инициируете возврат ключей, ее действия — это просто эмоциональное давление.
Если вам помог мой ответ, Вы можете ОСТАВИТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ И выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/lawyer/4474100/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам.
Спасибо за поддержку!
Здравствуйте.
Я снимала комнату без договора,
В данном случае, у Вас не возникло договорных отношений, как того требует норма, изложенная в пункте 1 статьи 674 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, договор найма жилого помещений должен быть заключён в письменной форме. По поводу того, что Вы фактически проживали в этой комнате, то, такие действия квалифицируются как фактическое пользование имуществом, плата за которое взимается по общим правилам пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ о порядке определения цены в возмездном договоре, в котором цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий. Иными словами, оплата за проживание должна производится за период Вашего фактического присутствия (владения и пользования) в этой комнате, и не более.
Аля, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
