Необходим ли нотариальный отказ тёщи, как близкого родственника и соседей по частному дому?

Здравствуйте. Соболезную.

Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти супруги в силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Выписки из ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, но нотариус потребует и другие документы.

Соседи по дому в данном случае ни при чем, а вот вопрос с тещей имеет нюансы.

Для открытия наследственного дела вам понадобятся:

Заявление о выдаче свидетельства о свидетельство о смерти наследодателя,

Паспорт вашего гражданина РФ,

Свидетельство о смерти супруги,

Свидетельство о браке (подтверждает ваше право на наследование и выделение супружеской доли),

Свидетельства о рождении детей (всех троих, для подтверждения их родства с матерью),

Справка с последнего места жительства супруги (из МВД, МФЦ или ТСЖ) о том, кто был зарегистрирован с ней на день смерти,

Документы на недвижимость (дом и участки)Выписка из ЕГРП.

Добрый день.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия указаны в статье 1153 ГК РФ. Вам надо обратится к нотариусу. На это у Вас есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права 

Как указано в статье 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поэтому все вышеуказанные лица будут наследовать в равных долях

Стоит отметить, что Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании \ КонсультантПлюс

То есть поскольку это совместно нажитое имущество, из него выделяется супружеская доля, и оставшаяся 1/2 уже наследуется всеми наследниками первой очереди.

Здравствуйте, Николай.

Перечень информации, которую нотариус должен установить для выдачи свидетельств о праве на наследство, установления принадлежности имущества умершей, а также о наличии права пережившего супруга на долю в общем имуществе поименован в ст.ст.72, 73 Основ законодательства о нотариате, п.56, п.33, 49, 54  Регламента совершения нотариусами нотариальных действий.

Нотариусу необходимо предоставить: заявление о принятии наследства ( от своего имени и от имени детей, не достигших 14 лет), заявление о выдаче свидетельства о свидетельство о смерти наследодателя (можете оформить непосредственно у нотариуса), свидетельство о заключении брака, свой паспорт, свидетельства о рождении детей. Сведения ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно в Росреестре, но если предоставите имеющиеся выписки, лишним это не будет. 

20-летний сын предоставляет свои документы самостоятельно либо это можете сделать Вы по доверенности от его имени.

Необходим ли нотариальный отказ тёщи, как близкого родственника

 Если теща отказывается от наследства, то да, такой отказ оформляется нотариально и предоставляется нотариусу, в чьем производстве наследственное дело -см. ст.1159 ГК РФ. Соседи к вопросу наследования имущества умершей никакого отношения не имеют и от них ничего не требуется.

При необходимости консультации в расширенном формате по вопросу оформления наследственных прав они могут быть обсуждены индивидуально в чате.

С уважением

Здравствуйте Николай!

Статья 1113 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что:

Наследство открывается со смертью гражданина.

Для открытия наследственного дела нотариусу понадобятся следующие документы:

— Ваш паспорт;
— Свидетельство о смерти супруги (оригинал);
— Свидетельство о браке (подтверждает Ваши отношения с умершей);
— Документы, подтверждающие право собственности на имущество, входящее в наследственную массу:
выписка из ЕГРН (достаточно актуальной выписки, если в ней указаны доли всех собственников);
— Правоустанавливающие документы на дом и участок (например: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.), если они есть на руках;

— Свидетельства о рождении детей (если дети несовершеннолетние или участвуют в наследовании);
— СНИЛС и ИНН (не всегда обязательно, но иногда нотариус просит);
— Заявление о принятии наследства (заполняется у нотариуса).

Достаточно ли выписки из ЕГРН для подтверждения собственности?

В большинстве случаев да, выписки из ЕГРН достаточно. Но нотариус может попросить и другие документы (например, старое свидетельство о праве собственности), если есть какие-то неясности. Лучше взять всё, что у Вас есть, связанное с имуществом.

Необходим ли нотариальный отказ тёщи (матери супруги) или соседей по дому?

Тёща (мать супруги): в круг наследников по закону (по закону наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего), её отказ не требуется, если она не претендует на наследство. Если она претендует и не хочет принимать наследство, то она может оформить у нотариуса отказ от наследства.
Что касается соседей по дому, то их отказ или согласие не требуется, если речь идет о наследовании доли в праве собственности (а не о разделе дома или выделе доли в натуре).

Если среди наследников есть несовершеннолетние дети, нотариус может потребовать дополнительные документы, например:

— Свидетельства о рождении детей;
— Согласие органов опеки и попечительства (если потребуется оформление сделки по разделу имущества или выделению доли несовершеннолетнему).

Рекомендую Вам заранее узнать в нотариальной конторе и уточнить перечень документов конкретно по Вашему делу, иногда требования могут отличаться!

Здравствуйте, Николай! Примите мои искренние соболезнования.

В своё время, работая в аппарате суда, я лично видел десятки исков от обиженных родственников, которые вовремя не оформили письменный отказ от наследства, а спустя годы шли судиться за свои доли. Руководя юрфирмой Parma Legal с 2013 года и имея 30-летний опыт, я сразу вижу все скрытые риски в таких делах. Давайте разберем ваши вопросы по существу.

По поводу соседей по частному дому: их отказ или согласие не нужны. Наследственные правоотношения касаются только родственников, соседи здесь никакой роли не играют.

По поводу тещи (матери вашей супруги): нотариальный отказ от нее крайне необходим. По статье 1142 ГК РФ родители, супруг и дети умершего являются наследниками первой очереди в равных долях. Если ваша теща не планирует претендовать на имущество, она должна в течение 6 месяцев со дня смерти дочери подать нотариусу письменное заявление об отказе от наследства. Если она этого не сделает, ее доля зависнет, и в будущем вы не сможете полноценно распоряжаться недвижимостью без судебных споров.

Что касается детей: вашему 20-летнему сыну нужно будет самому принять решение о вступлении или отказе. А вот несовершеннолетние дети (13 и 9 лет) не могут отказаться от наследства без разрешения органов опеки, поэтому они автоматически унаследуют свои доли от части матери.

По поводу документов: выписки из ЕГРН достаточно для подтверждения того, кто сейчас владеет имуществом, но нотариус обязательно попросит правоустанавливающие документы. Это те документы, на основании которых приобреталось имущество: договор купли-продажи части дома или решение администрации о выделении участка многодетной семье.

Я советую вам начать со следующего:

1. Соберите базовый пакет документов: свидетельство о смерти супруги, свидетельство о вашем браке, свидетельства о рождении всех троих детей, справку с последнего места жительства супруги о совместной регистрации на день смерти, а также все правоустанавливающие документы на дом и участки.
2. Обратитесь к любому нотариусу в Химках для открытия наследственного дела. Сделать это нужно строго в течение 6 месяцев со дня смерти супруги.
3. Попросите тещу оформить нотариальный отказ от наследства и передайте его нотариусу, ведущему ваше дело.

Уточните, пожалуйста, была ли ваша теща прописана в этом доме вместе с вашей супругой на момент ее смерти? 

Переходите ко мне в личный чат — я детально проанализирую вашу ситуацию, помогу собрать полный пакет документов для нотариуса и составлю проект безопасного соглашения о разделе наследственного имущества. Чтобы начать диалог, нажмите кнопку Общаться в чате.