Вопрос такой где будет определяться доля во всем доме или в пристройке?

Добрый день.

Уточните пожалуйста, выплачивались ли при строительстве пристройки, помимо материнского капитала, другие общие деньги из семейного бюджета (совместные накопления, кредиты в браке)? 

Доли будут определяться во всем доме (включая пристройку), а не только в самой пристройке. 
Да, согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, дом, полученный по наследству, является вашей личной собственностью и разделу при разводе не подлежит.

НО!!! вложение средств материнского капитала  меняет ситуацию. 

Здравствуйте.

А факт возведения пристройки зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре? Насколько я понимаю, должен быть зарегистрирован, поскольку Вы говорите об использовании материского капитала.

Ведь дом перешёл по наследству, а это имущество не делится при разводе

 Поскольку дом перешел по наследству, он в совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ) не входит. Но при этом в части материнского капитала, израсходованного на строительство, каждый из членов семьи имеет право на соответствующую часть. 

Поскольку часть потраченных средств была из общего семейного бюджета, значит эта часть, за исключением маткапитала, может быть истребована при разделе имущества как неосновательное обогащение. 

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество перешедшее по наследству является личной собственностью того супруга кем принято наследство

То есть дом не делиться, остается в собственности наследника — т.е. Вас.

Здравствуйте. 

Основной дом, полученный вами по наследству до брака, является вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Однако пристройка, возведённая за счёт средств материнского капитала в период брака, может быть признана совместной собственностью супругов либо выделена как отдельный объект, если это возможно технически и юридически.

Вопрос о долях будет решаться, исходя из характера пристройки и источника средств.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ 

имущество, полученное одним из супругов по наследству, является его личной собственностью и не подлежит разделу.

Согласно  ст. 34 СК РФ

имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.

Однако, если улучшения в частности пристройки произведены за счёт общих средств супругов в т. ч. материнскогого капитала такие улучшения могут рассматриваться как совместная собственность (п. 2 ст. 37 СК РФ) 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/6e59a797df16b0b7f20be745edc73f9023e11fae/

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и улучшение жилищных условий с их помощью должно оформляться с соблюдением прав всех членов семьи, в том числе детей.

В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ

лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам необходимо будет получить техническое заключение кадастрового инженера с уточнением можно ли выделить пристройку как отдельный объект.

Также, заказать независимую оценку стоимости пристройки на момент раздела.

Если пристройка зарегистрирована как часть дома то доля определяется в общем объекте пропорционально стоимости улучшений.
Если как отдельный объект, то доли определяются только в пристройке.

Иск о разделе имущества можно подать в течение 3 лет с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права 

Уважаемая Мария, здравствуйте! 

Дом, который Вы получили по наследству до брака, сам по себе не становится совместно нажитым имуществом и при разводе не делится.

Это следует из статьи 36 СК РФ: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из супругов во время брака по наследству, является его личной собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/d9720d9bf40b19145687c99c5e7da8ed4abdef8a/

Но пристройка, сделанная в браке с использованием материнского капитала, меняет ситуацию не в части всего дома автоматически, а в части того улучшения, которое было создано за счет семейных и государственных средств.

Материнский капитал имеет целевое назначение, и при его использовании на строительство или реконструкцию жилья доли должны быть оформлены на всех членов семьи: родителей и детей.

Это прямо следует из части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/

То есть право членов семьи возникает не на весь унаследованный дом как таковой, а на ту часть жилого объекта, которая соответствует вложению материнского капитала в реконструкцию или строительство пристройки.

На практике суд обычно определяет, насколько за счет этих средств увеличилась площадь, стоимость или полезный объем дома, и уже от этой величины рассчитывает доли родителей и детей.

При этом Ваш бывший супруг не получает право на половину всего дома только потому, что в браке была пристройка.

Его возможные требования касаются доли, связанной с использованием материнского капитала, а также вложений из общего семейного бюджета.

Часть, оплаченная маткапиталом, распределяется между всеми членами семьи, включая детей.

Часть, оплаченная общими деньгами супругов, может учитываться при разделе имущества по правилам статьи 39 СК РФ, где доли супругов в общем имуществе признаются равными, при отсутствии соглашения или оснований для отступления.

Важно — поскольку сам дом принадлежит Вам лично, а общие семейные деньги были вложены в улучшение Вашего личного имущества, бывший супруг вправе заявлять не столько требование о разделе всего дома, сколько требование о компенсации соответствующей части вложений.

В ряде случаев это заявляется как требование о взыскании неосновательного обогащения по статье 1102 ГК РФ.

Т.е., доли должны определяться не во всем унаследованном доме, а в той части, которая появилась или была увеличена за счет материнского капитала и общих средств супругов. Сам наследственный дом остается Вашей личной собственностью.

С уважением, Дарья.