Здравствуйте, у меня такой вопрос у меня есть квартира она не снята с обременения детям долю не сделали, квартира куплена на мат капитал супруг умер ну мы были с ним в разводе смогу ли я продать квартиру если снять с обременения
Айгуль, добрый день!
Сначала нужно снять обременение, затем исполнить обязательство по материнскому капиталу — выделить доли детям.
Если квартира была куплена с использованием материнского капитала, Вы обязаны оформить жильё в общую собственность родителей и детей.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ:
«Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей… с определением размера долей по соглашению».
То, что супруг умер и Вы были в разводе, само по себе не отменяет обязанность выделить доли детям.
Продать квартиру после снятия обременения можно, но если доли будут выделены детям, продажа будет возможна только с разрешения органа опеки. Опека проверяет, чтобы права детей не были ухудшены, например чтобы им были выделены доли в другом жилье или обеспечены равнозначные условия.
Т.е. просто снять обременение и продать квартиру без выделения долей детям нельзя. Сначала нужно оформить доли детям, затем получить разрешение опеки на продажу.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за его оценку.
Для более детального разбора Вашей ситуации Вы можете обратиться ко мне в личный чат.
