Доброго времени. Бабушка выделила долю мне и брату в 3х комнатной квартире. Я переехал больше 10 лет назад. Долги в квартире копятся. Арестовывают карты. Предлагаю им оформить дарственную своей доли на них, отказываются. Что я могу сделать со своей долей без их согласия. Отдать в муниципалитет или за долги в фссп к примеру. Ехать где квартира находится накладно. Как нибудь без моего визита. Спасибо за помощь
Избавиться от доли без согласия родственников можно: продать её постороннему человеку после предложения сособственникам либо подарить тому, кто согласится принять имущество. Односторонне «отдать» долю муниципалитету или ФССП нельзя: отказ от собственности не прекращает ваши обязанности, пока право не перейдёт другому лицу.
Пока доля зарегистрирована за вами, начисления за содержание жилья, отопление, капремонт и часть коммунальных платежей сохраняются, даже если вы не живёте там более 10 лет. При этом сособственники должны оплачивать квартиру соразмерно своим долям, и вы вправе потребовать отдельный платёжный документ.
Получите выписку ЕГРН и проверьте на Госуслугах или сайте ФССП, наложен ли запрет именно на долю. Если есть запрет регистрационных действий, сначала придётся добиваться его снятия.
Направьте управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям заявление о разделении начислений между собственниками пропорционально долям и выдаче вам отдельной квитанции.
Для продажи направьте брату и другим собственникам письменное предложение с ценой и условиями. Если за месяц они долю не приобретут, её можно продать постороннему по той же цене и на тех же условиях.
Сделка с долей обычно оформляется через нотариуса. Ехать в город, где находится квартира, необязательно: можно выдать нотариальную доверенность представителю либо провести дистанционную сделку через нотариусов.
Если карты арестованы по судебному приказу, который вы не получали, запросите его в мировом суде и подайте возражения с ходатайством о восстановлении срока. На возражения даётся 10 дней со дня получения приказа.
Продажа или дарение остановит только будущие начисления после регистрации перехода права; уже взысканный долг автоматически не исчезнет.
Какая у вас доля и наложен ли в ЕГРН арест на квартиру, либо приставы арестовали только банковские счета?
