Какие действия мошенники могут произвести с этими документами?

Здравствуйте. По одной выписке из ЕГРН мошенники не продадут и не переоформят дом или участок, потому что для сделки нужны подписи собственников, проверка личности и, с учётом ипотеки, согласие банка. Риск не в самой выписке, а в том, что данные могут использовать для новых обманов, давления или попыток подделать документы, но регистрацию сделки можно заранее заблокировать (ст. 36 ФЗ № 218-ФЗ).

Сейчас каждому собственнику нужно подать в Росреестр запрет на сделки без личного участия, а также уведомить банк и сменить пароли от Госуслуг и банковских кабинетов. Могу помочь в личном чате подготовить заявления.

Здравствуйте, Любовь!

Сам по себе факт того, что муж направил мошенникам выписку из ЕГРН, не означает, что они смогут завладеть домом или земельным участком. Выписка из ЕГРН является информационным документом и не предоставляет права распоряжаться недвижимостью. Кроме того, дом находится в ипотеке, а собственников пять, что существенно осложняет любые попытки незаконного отчуждения имущества.

Тем не менее мошенники могут использовать полученные сведения для:

психологического давления и угроз;

подготовки поддельных документов;

попыток оформить сделки по доверенности или получить доступ к персональным данным;

новых мошеннических схем, связанных с «спасением имущества».

В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход права собственности возможен только при наличии надлежащих документов и государственной регистрации.

Рекомендую:

1. Подать через МФЦ или Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственников. Это бесплатная мера защиты, предусмотренная Федеральным законом № 218-ФЗ.

2. Проверить, не оформлены ли на мужа новые кредиты, запросив кредитную историю.

3. Сохранить всю переписку, номера телефонов, чеки и квитанции переводов.

4. Обратиться с заявлением в полицию по факту мошенничества, даже если деньги уже переведены.

5. Не вступать в дальнейшие переговоры с «брокерами» и не передавать им дополнительные документы.

С учетом того, что недвижимость находится в ипотеке и имеет нескольких собственников, риск ее утраты из-за одной лишь выписки из ЕГРН невысок. Гораздо большую опасность представляют новые попытки мошенников получить от мужа дополнительные документы, доступ к Госуслугам, банковским приложениям или электронную подпись. Если муж передавал также паспорт, СНИЛС, коды из СМС или доступ к Госуслугам, ситуация требует более серьезных мер защиты.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.

Здравствуйте, Любовь!

Возвращайте свои деньги.

В случаях, когда вы перевели деньги другому лицу без заключения договора, вы вправе требовать от получателя денег возврата неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Это право есть и в тех случаях, когда деньги переведены в результате обмана, введения в заблуждение, мошенничества или, например, для участия в так называемом казино, на валютных и криптовалютных торгах и т. д.

Т. е. условием для взыскания неосновательного обогащения является отсутствие заключенного договора. Хотя в некоторых случаях можно взыскивать неосновательное обогащение и при наличии договора.

С суммы неосновательного обогащения получателя денег вы вправе требовать проценты за пользование этими деньгами (ст. 1107 ГК РФ).

Обращаться в полицию с заявлением в большинстве случаев смысла нет, поскольку такие вопросы решаются в судебном процессе, а полиция возвратом денег не занимается. Направление досудебной претензии не обязательно.

Иск в суд должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ и содержать сведения о должнике (ФИО, адрес регистрации, дату и место рождения и т.д.). Если каких-то сведений нет, то их выяснит суд по вашему ходатайству. 

Имею значительный опыт во взыскании денег в аналогичных случаях. Если у вас остались вопросы, требуется составление иска в суд, пишите мне напрямую в чат. Стоимость услуг и срок согласуем там же. Всего доброго!

С уважением, эксперт Александр Ларин

Это ответ юриста, а не искусственного интеллекта. Если он вам помог, вы можете отблагодарить его здесь pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1132716/ прямо сейчас. Вам несложно — юристу приятно!