Или только администрация может провести публичные торги в виде аукциона?

Здравствуйте. Выморочное имущество нельзя просто «приватизировать» напрямую по желанию гражданина. Если собственник умер, наследники отсутствуют либо отказались от наследства, такое имущество переходит в собственность публичного образования по ст. 1151 ГК РФ: жилое помещение, земельный участок и расположенные на нём объекты — как правило, в собственность муниципального образования, если речь не о специальных случаях. Но сначала администрация должна оформить право собственности на это имущество в установленном порядке.

Купить такое имущество у администрации напрямую можно только если есть специальное законное основание для продажи без торгов. Общий порядок распоряжения муниципальным имуществом — через приватизацию муниципального имущества по ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», как правило, с включением объекта в прогнозный план приватизации и продажей на торгах. Просто заключить договор купли-продажи с администрацией без торгов администрация не вправе, потому что это будет распоряжение муниципальным имуществом с нарушением публичного порядка и антимонопольных требований.

В суд можно обращаться не с требованием «продать мне напрямую», а, например, если администрация незаконно бездействует: не оформляет выморочное имущество, не принимает его на баланс, не решает вопрос о дальнейшем распоряжении. Но суд, как правило, не заменяет собой торги и не обязывает администрацию заключить договор купли-продажи именно с конкретным гражданином без предусмотренного законом основания. Практически правильный порядок такой: письменно обратиться в администрацию с заявлением, уточнить, оформлено ли имущество как выморочное, поставлено ли на муниципальный баланс, планируется ли включение в план приватизации или продажа на аукционе. Если объект вам интересен, нужно отслеживать торги и участвовать в них. Могу помочь подготовить грамотное заявление в администрацию, чтобы получить официальный ответ и понять, реально ли вывести объект на продажу.