Здравствуйте!
Поставьте пожалуйста за мой ответ.
Ситуация сложная, и шансы на успех в апелляции зависят от конкретных обстоятельств дела, текста судебного решения, а также от того, какие аргументы удастся привести в вашу защиту. Рассмотрим ключевые аспекты.
Правовые основания для выселения
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма.
В соответствии с п. 18 ст. 15.2 ФЗ «О статусе военнослужащих», утрата права на обеспечение жилыми помещениями в общежитиях является основанием для расторжения договора найма. Военнослужащие и их семьи обязаны освободить такие помещения в течение трёх месяцев со дня наступления соответствующего основания.
Если договор найма с вами не заключался после 2019 года, это не отменяет факта утраты права на проживание в общежитии после увольнения с военной службы. Фактическое вселение, длительность проживания и регистрация по месту жительства не являются самостоятельными основаниями для сохранения права пользования специализированным жильём.
Возможные основания для оспаривания решения
Наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Эта норма запрещает выселять из общежитий без предоставления другого жилья определённые категории граждан, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилья и состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. К таким категориям относятся, например:
пенсионеры по старости;
инвалиды I или II групп, если инвалидность наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, либо из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы;
семьи, имеющие в своём составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Ваша жена — инвалид III группы. Этот факт сам по себе не входит в перечень ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Однако стоит проверить, не подпадает ли ваша семья под другие категории, перечисленные в этой норме.
Статья 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Если общежитие было предоставлено до введения в действие ЖК РФ (до 1 марта 2005 года), а вы или ваша семья состояли на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имели право состоять на таком учёте, то выселение без предоставления другого жилья могло быть запрещено, если это не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Необходимо уточнить дату предоставления общежития и наличие соответствующего учёта.
Ошибки в судебном процессе. Проверьте, не были ли нарушены процессуальные нормы при рассмотрении дела (например, неправильное определение состава суда, недоказанность ключевых обстоятельств). Также стоит проанализировать, все ли доказательства были учтены судом первой инстанции.
Факт работы в управе района. Сам по себе факт работы в управе не является автоматическим основанием для сохранения права проживания в общежитии. Однако можно попытаться аргументировать, что ваша текущая работа связана с выполнением общественно значимых функций в районе, где расположено общежитие, и это создаёт особые обстоятельства, которые суд может учесть при определении справедливости выселения. Однако шансы на успех здесь невелики, так как трудовое отношение с управой не заменяет прежнего служебного отношения, которое было основанием для предоставления общежития.
Пишите в чат если нужна помощь.
