Здравствуйте. Само по себе требование платить 2200 рублей законно только в том случае, если есть действующий договор, в котором чётко указаны услуги, тариф, порядок расчёта и фактически оказываемые работы. Если дороги фактически не содержатся, шлагбаум не работает, мусор не вывозится, квитанции и расчёт тарифа не предоставляются, то требовать оплату «просто потому что мы владельцы поселка» нельзя. По ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, по ст. 779 ГК РФ оплата возможна за реально оказываемые услуги, а по ст. 781 ГК РФ заказчик оплачивает именно оказанные услуги. Если услуги не оказываются либо их объём не подтверждён, вы вправе требовать расшифровку начислений, акты выполненных работ, документы на дороги, сети, водонапорные башни, тариф/смету и основание для выставления суммы.
Отключать воду и запрещать проезд из-за спора по оплате они не вправе самовольно. Если водоснабжение фактически является коммунальной услугой, ограничение возможно только в установленном законом порядке, а не угрозами. По проезду также: даже если дорога находится в частной собственности, нельзя лишать собственника дома доступа к своему земельному участку; при споре вопрос решается через сервитут по ст. 274 ГК РФ, а самовольное перекрытие можно оспаривать через суд и жалобы. Сейчас нужно письменно направить в УК требование предоставить договор, расчёт 2200 рублей, перечень услуг, подтверждение их оказания, документы на сети и дороги, а также предупредить, что при отключении воды или блокировке проезда будет подана жалоба в прокуратуру, Роспотребнадзор, администрацию и иск в суд. Могу помочь подготовить такое требование и жалобу, чтобы сразу зафиксировать незаконность начислений и угроз.
