Здравствуйте! В мой дом, купленный с участием материнского капитала прописала семью с несовершеннолетними детьми, которым негде было жить. Сама живу в другом месте. Сейчас они купили свой дом, но живут в моём и не хотят выписываться. Могу ли я их выписать принудительно?
Здравствуйте, Ирина!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением согласно Жилищному кодексу РФ.
Наличие у них собственного жилья является основанием для прекращения права проживания в Вашей квартире на безвозмездной основе.
Факт использования материнского капитала требует учета долей несовершеннолетних, но не запрещает выписку посторонних лиц.
Суд обяжет их сняться с регистрационного учета, если докажете отсутствие оснований для дальнейшего проживания в доме.
После решения суда Вы сможете принудительно выписать их через органы миграционного учета без их согласия.
Для получения квалифицированной юридической помощи нажмите кнопку «Общаться в чате» для перехода на платную консультацию.
Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
Добрый день, Ирина!
В Вашем случае, да, выписать эту семью принудительно можно, но сделать это получится только через суд. Поскольку в доме проживают несовершеннолетние дети, дело будет рассматриваться по правилам Жилищного и Семейного кодексов РФ.
Поскольку закон защищает права детей на проживание, для успешного решения в вашу пользу необходимо учесть несколько важных моментов:
По закону члены семьи собственника, у которых нет прав на имущество, обязаны освободить жилье по первому требованию. Поскольку семья уже купила собственный дом, у них нет оснований и нужды оставаться в вашем. Тот факт, что они были ранее вселены в качестве временных жильцов, не дает им бессрочного права на пользование вашим домом.
В суде обязательно будут участвовать органы опеки и попечительства. Тот факт, что у детей теперь есть новое (свое) жилье, является вашим главным козырем. Органы опеки не будут возражать против выписки, если будет доказано, что жилищные условия детей не ухудшатся.
Мои рекомендации: Потребуйте добровольного выселения. В письменном виде направьте им требование (уведомление) с просьбой сняться с регистрационного учета в установленный срок (например, в течение 14 дней). Желательно отправить заказным письмом с описью вложения.
Обратитесь в суд. Если требование проигнорировано, подавайте исковое заявление о выселении и прекращении права пользования жилым помещением в районный суд (по месту нахождения вашего дома).
Подготовьте доказательства. К иску нужно приложить: выписку из ЕГРН (доказательство вашей собственности), документы, подтверждающие, что вы оплачивали услуги ЖКХ, копии направленных им уведомлений, а также, если есть возможность, доказательства покупки ими собственного дома (можно запросить выписку из ЕГРН на их новый дом).
Передайте решение в МВД. После того как суд вынесет решение в вашу пользу, вступившее в силу постановление нужно отнести в отдел миграции МВД, чтобы семью сняли с регистрационного учета принудительно.
Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная консультация или помощь в составлении юридических документов (досудебные претензии, исковые заявления в суд, жалобы, ходатайства), Вы можете обратиться ко мне в чат.
С Уважением,
Руслан Шарафитдинов, юрист
