Ситуация требует правовой оценки, так как расчет выкупной стоимости жилья при переселении из аварийного фонда должен основываться на рыночной стоимости изымаемого объекта, а не на наличии иного имущества в других регионах. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии жилого помещения собственнику выплачивается возмещение, которое включает рыночную стоимость жилого помещения, а также стоимость доли в праве общей собственности на общее имущество, независимо от наличия у собственника другого жилья. Учет доли мужа в другом регионе при расчете размера возмещения за аварийную квартиру является нарушением, так как закон не связывает размер выкупной цены с нуждаемостью в жилье или наличием другой недвижимости. Исключение составляют случаи, когда предоставляется не денежное возмещение, а жилое помещение по договору социального найма, где учитывается обеспеченность общей площадью, однако при выплате рыночной стоимости права собственника на полное возмещение ущерба являются приоритетными. Вам необходимо направить в администрацию письменный запрос с требованием предоставить подробный расчет выкупной цены с указанием нормативно-правовых актов, на основании которых была уменьшена сумма, а также подать жалобу в прокуратуру ЯНАО для проверки законности действий жилищного отдела. Судебная практика в подобных спорах чаще встает на сторону собственников, подтверждая, что наличие иного жилья не является основанием для занижения рыночной стоимости аварийной квартиры, поэтому подача иска о признании оценки незаконной и перерасчете суммы является целесообразным шагом для защиты ваших имущественных интересов.
