Можно ли оформить куплю-продажу гаража с двумя продавцами-супругами без нотариального согласия?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить капитальный гараж. В свидетельстве о регистрации только один собственник, но гараж куплен в браке. Не хотят делать у нотариуса согласие супруги, так как дорого. Возможно ли в договоре купли-продажи указать двух продавцов ( супругов), и лично обоим супругам присутствовать в МФЦ и подписать ДКП? Зарегистрирует Росреестр право собственности без обременения, что не было нотариального согласия супруги. Может кто нибудь пожалуйста скинуть образец такого договора? Заранее всем спасибо!

Screenshot_2026-05-23-20-55-34-510_ru.oneme.app
.jpg

23 мая, 20:12, Марина, г. Москва

Алла Бочина

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Если гараж является недвижимым имуществом, сделка подлежит регистрации в Росреестре. Росреестр «видит» только того собственника, на которого оформлены документы, даже если имущество приобреталось в браке. Следовательно, конструкция договора, в котором вы хотите указать супругу как сособственницу, невозможна, регистрацию такой документ не пройдет. Что касается согласия супруги, то Росреестр берет документы и в отсутствие согласия. Это больше для вашего спокойствия, чтобы вам не отменила жена потом сделку, утверждая, что имущество выбыло из семейного владения без ее воли.

25 мая, 21:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли подписывать договор купли-продажи без срока действия аккредитива?

Добрый вечер. В моем договоре я продавец риелтор использует фразу ... Обязанность покупателя по оплате считается исполненной после поступления всей суммы на расчетный счет продавца. Нет пункта срока действия аккредетива. Якобы все это будет в договоре по акредетиву. Можно ли подписывать продавцу такой договор какие риски. Риелтор не хочет изменить договор говорит рабочий вариант.

22 мая, 19:58, вопрос №4960477, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте мне нужно решение суда о праве пользования жилым помещением для заключения договора социального найма в г Мариуполь, можете скинуть пожалуйста шаблон такого заявления?

Здравствуйте мне нужно решение суда о праве пользования жилым помещением для заключения договора социального найма в г Мариуполь , можете скинуть пожалуйста шаблон такого заявления ?

19 мая, 18:27, вопрос №4957099, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли сестра право на выплаты за брата, пропавшего без вести в зоне СВО?

Здравствуйте мой брат ушёл на сво когда уходил позвонил мне и сказал что бы я скинула его командиру свои все данные я связалась с командиром и отправила все свои данные вплодь до р/счета это сказал командир. Вот мой брат ушёл на сво и числится б/п я у него одна сестра и есть дети у брата они в приёмной семье он разведён. Вопрос такой я что-нибудь имею на какой нибудь выплаты? ответьте пожалуйста.

19 мая, 10:11, вопрос №4956508, Ольга, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли расторгнуть договор на медицинские услуги с неверными данными и оформленным микрозаймом?

Здравствуйте,в договоре на оказание медицинских услуг указали не верную дату получения паспорта,более того оформили на меня микрозайм по оказанию тех же услуг,продолжать с ними взаимодействовать я не собираюсь,потому что навязали,могу ли я такой договор расторгнуть как не действительный,потому что переподписывать его я не собираюсь,да и в принципе как и сказала услугами я не собираюсь пользоваться,в организацию где оформили кредит я тоже звонила

19 мая, 08:58, вопрос №4956442, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как составить договор подряда на ремонт квартиры с частником?

Добрый день! Делаю ремонт в квартире. Пригласил частника. Заплатил ему по расписке 100 000 руб. на материалы. Частник требует ещё 70 000 руб. аванса и 50 000 - после окончания работ. Частник снял старые обои и постелил на полу фанеру. С учётом этих обстоятельств прошу скинуть образец договора подряда на строительные работы и поставку стройматериалов. С уважением, Вадим

18 мая, 17:30, вопрос №4955845, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.